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Aucadastre

Rue de Montrouge, Montamisé

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Prix dans la rue2 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2r1-2Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier13 habitants4 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
247 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Montamisé et 54 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 369 €1 vente
  2. 20222 621 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 451 €1 vente
  6. Estimation2 310 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Montrouge le 19/03/2025 : 153 m² pour 375 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/03/2025Rue de MontrougeDépendance, MaisonRue de Montrouge · 153 m² · 2 451 €/m²153 m²375 000 €2 451 €
14/10/20227 Rue de MontrougeDépendance, Maison7 Rue de Montrouge · 145 m² · 2 621 €/m²145 m²380 000 €2 621 €
26/04/20218 Rue de MontrougeMaison8 Rue de Montrouge · 84 m² · 1 369 €/m²84 m²115 000 €1 369 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/20245 Rue de MontrougeVente5 Rue de Montrouge · 1 045 m²1 045 m² de terrain80 000 €—
15/05/2024Rue de MontrougeVenteRue de Montrouge · 611 m²611 m² de terrain62 000 €—
06/04/2023Rue de MontrougeVenteRue de Montrouge · 859 m²859 m² de terrain1 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r1-2Zone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
94,5 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 644 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Patrimoine
  • Bâtiment Inventaire Patrimoine
  • OAP Paysage et Biodiversite
  • OAP Renouvellement Urbain

Informations4

  • Zone de saisine A archeo preventive
  • Droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/02/2025Permis de construire08616324X00263 Rue de MontrougeAW 142, AW 143, AW 1441 logement, 142 m²1 045 m²terminéparticulier
20/11/2023Permis de construire08616323X0021Rue de MontrougeAW 412 logements, 157 m²655 m²commencéSCI HATICE
18/04/2018Permis d'aménager08616317X0002Rue de MontrougeAW 87, AW 103, AW 104—5 780 m²terminéparticulier
14/04/2017Permis de construire08616317X00074 Rue de MontrougeAX 175, AX 2571 logement, 173 m²1 608 m²commencéparticulier
30/06/2014Permis de démolir08616314X00014 Rue de MontrougeAX 53, AX 54—2 444 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9ter Rue de Montrouge 86360 Montamisé160 m²2006BA
maison, 5 Rue de Montrouge 86360 Montamisé104,8 m²1982ED
maison, 5bis Rue de Montrouge 86360 Montamisé144,8 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants134 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 610 m, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—2,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,2 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—730 m
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège—4,5 km
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,9 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque1460 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.