Rue du Petit Nieul, Montamisé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | 16 Rue du Petit Nieul | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue du Petit Nieul · 167 m² | 167 m² | 125 000 € | — |
| 30/12/2021 | 12 Rue du Petit Nieul | Maison12 Rue du Petit Nieul · 106 m² · 2 509 €/m² | 106 m² | 266 000 € | 2 509 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue du Petit Nieul | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue du Petit Nieul · 584 m² · 163 €/m² | 584 m² | 94 900 € | 163 € |
| 24/04/2025 | Rue du Petit Nieul | VenteRue du Petit Nieul · 509 m² | 509 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 18/04/2025 | Rue du Petit Nieul | VenteRue du Petit Nieul · 2 420 m² | 2 420 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 16/04/2025 | Rue du Petit Nieul | VenteRue du Petit Nieul · 585 m² | 585 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 30/12/2024 | 22 Rue du Petit Nieul | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue du Petit Nieul · 584 m² · 377 €/m² | 584 m² | 220 000 € | 377 € |
| 29/12/2023 | Rue du Petit Nieul | VenteRue du Petit Nieul · 5 341 m² | 5 341 m² de terrain | 85 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U3Zone urbaine eloignee
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,4 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 641 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire08616325X0039 | Rue du Petit Nieul | BC 500 | 2 logements, 157 m² | 2 422 m² | autorisé | SCI HATICE |
| 25/04/2023 | Permis de construire08616323X0003 | 21 Rue du Petit Nieul | BC 143, BC 353, BC 354 | 45 m² | 21 130 m² | autorisé | LA POITEVINE |
| 29/07/2022 | Déclaration préalable08616322X0038 | 53 Rue du Petit Nieul | BC 393 | 1 logement | 1 339 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2021 | Permis d'aménager08616321X0001 | Rue du Petit Nieul | BC 122, BC 123 | — | 26 358 m² | terminé | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION |
| 04/04/2019 | Permis de construire08616319X0004 | 3 Rue du Petit Nieul | BC 361, BC 363 | 128 m² | 1 562 m² | terminé | DE LA CROIX BLANCHE |
| 06/06/2018 | Permis de construire08616318X0011 | 2 Rue du Petit Nieul | BC 418, BC 423 | 1 logement, 125 m² | 715 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire08616318X0008 | 2 Rue du Petit Nieul | BC 419, BC 424 | 1 logement, 139 m² | 902 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire08616318X0006 | 4 Rue du Petit Nieul | BC 417, BC 422 | 1 logement, 125 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis d'aménager08616317X0003 | Rue du Petit Nieul | BC 418, BC 419, BC 423 | — | 4 202 m² | terminé | G.S. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue du Petit Nieul 86360 Montamisé | 98,7 m² | — | D | B |
| maison, 63 Rue du Petit Nieul 86360 Montamisé | 149,9 m² | 1996 | C | C |
| maison, 34 Rue du Petit Nieul 86360 Montamisé | 88,6 m² | 2019 | B | A |
| maison, 34bis Rue du Petit Nieul 86360 Montamisé | 171,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 57 Rue du Petit Nieul 86360 Montamisé | 92,6 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Leazoe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Camille Girault | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Petit Nieuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | Sajam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 83 | SCI des Cherprenettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants207 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 580 m, une crèche à 600 m, une école à 1,7 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Promotrans Formation Professionnelle Continue (Promotrans FPC.)enseignement
- Cba 86commerce
- Centre de Formation Routiere Marionneau (City'pro) (CFRM)enseignement
- SAS Promotrans Développementenseignement
- Eden Énergiecommerce
- Saint Eloi Fougere (See)construction