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Aucadastre

Rue de la Coutelière, Poitiers

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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3nZone urbaine eloigneeRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier8 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
356 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille KI 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Poitiers 2 046en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Poitiers et 42 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 658 €1 vente
  2. 20222 036 €2 ventes
  3. 20232 882 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 130 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue de la Coutelière le 04/08/2023 : 186 m² pour 535 974,6 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/202335 Rue de la CoutelièreDépendance, Maison35 Rue de la Coutelière · 186 m² · 2 882 €/m²186 m²535 974,6 €2 882 €
01/06/202240 Rue de la CoutelièreDépendance, Maison40 Rue de la Coutelière · 113 m² · 1 903 €/m²113 m²215 000 €1 903 €
17/05/202257 Rue de la CoutelièreDépendance, Maison57 Rue de la Coutelière · 104 m² · 2 168 €/m²104 m²225 500 €2 168 €
29/10/202181 Rue de la CoutelièreDépendance, Maison81 Rue de la Coutelière · 73 m² · 3 658 €/m²73 m²267 000 €3 658 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202531 Rue de la CoutelièreVente31 Rue de la Coutelière · 275 m²275 m² de terrain30 250 €—
14/03/2023Rue de la CoutelièreVenteRue de la Coutelière · 1 656 m²1 656 m² de terrain88 000 €—
20/12/2022Rue de la CoutelièreVenteRue de la Coutelière · 1 863 m²1 863 m² de terrain80 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U3nZone urbaine eloignee

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2015La commune en a 1832 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
115,8 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 643 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Patrimoine
  • Orientation d'aménagement et de programmation
  • OAP Paysage et Biodiversite
  • OAP Renouvellement Urbain

Informations4

  • Reglement local de publicite
  • Annexes sanitaires
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
  • Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/10/2022Permis de construire08619422X0126Rue de la CouteliereKI 116, KI 1191 logement, 146 m²1 283 m²terminéparticulier
16/12/2021Permis d'aménager08619421X000957 Rue de la CouteliereKI 57, KI 113—1 433 m²terminéparticulier
14/06/2017Permis de démolir08619417X001138 Rue de la CouteliereKI 91—4 276 m²terminéparticulier
08/06/2017Permis de construire08619417X0066Rue de la CouteliereKS 551 logement, 116 m²1 234 m²terminéparticulier
08/03/2016Permis de construire08619416X0001Rue de la CouteliereKH 1651 logement, 104 m²2 048 m²terminéparticulier
08/03/2016Permis de construire08619416X0001Rue de la CouteliereKH 165104 m²2 048 m²terminéparticulier
11/05/2015Permis de construire08619415X0045Rue de la CouteliereKS 391 logement, 103 m²1 025 m²terminéparticulier
29/04/2015Permis de construire08619415X0042Rue de la CouteliereKS 401 logement, 145 m²914 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 73 Rue de la Coutelière 86000 Poitiers115,4 m²2016AA
maison, 77 Rue de la Coutelière 86000 Poitiers166,5 m²—DB
maison, 40 Rue de la Coutelière 86000 Poitiers126,7 m²1975EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
97Département de la VienneDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants83 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 690 m, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,0 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—3,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,9 km
Restaurant—760 m
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,7 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—2,7 km
Laboratoire d'analyses—3,9 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—2,4 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—3,1 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—2,1 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.