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Aucadastre

Rue de la Germonière, Montamisé

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Zone urbaine eloigneeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier22 habitants7 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
458 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Montamisé et 55 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 619 €1 vente
  2. 20222 312 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 504 €1 vente
  5. 20252 384 €3 ventes
  6. Estimation2 320 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue de la Germonière le 30/07/2025 : 151 m² pour 343 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202562 Rue de la GermonièreDépendance, Maison62 Rue de la Germonière · 151 m² · 2 272 €/m²151 m²343 000 €2 272 €
15/07/202539 Rue de la GermonièreMaison39 Rue de la Germonière · 130 m² · 2 551 €/m²130 m²331 600 €2 551 €
07/07/20255 Rue de la GermonièreDépendance, Maison5 Rue de la Germonière · 86 m² · 2 384 €/m²86 m²205 000 €2 384 €
19/08/202433 Rue de la GermonièreDépendance, Maison33 Rue de la Germonière · 127 m² · 2 504 €/m²127 m²318 000 €2 504 €
31/05/202334 Rue de la GermonièreDépendance, Maison34 Rue de la Germonière · 224 m²224 m²475 000 €—
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/2024Rue de la GermonièreVenteRue de la Germonière · 1 042 m²1 042 m² de terrain60 000 €—
07/06/202270 Rue de la GermonièreDépendance, Maison70 Rue de la Germonière · 156 m² · 2 340 €/m²156 m²365 000 €2 340 €
24/01/202233 Rue de la GermonièreDépendance, Maison33 Rue de la Germonière · 127 m² · 2 283 €/m²127 m²290 000 €2 283 €
24/08/202140 Rue de la GermonièreDépendance, Maison40 Rue de la Germonière · 147 m² · 2 619 €/m²147 m²385 000 €2 619 €
26/02/2021Rue de la GermonièreMaison, DépendanceRue de la Germonière · 508 m²508 m²1 047 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U3Zone urbaine eloignee

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
110,2 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 643 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • OAP Paysage et Biodiversite
  • OAP Patrimoine
  • OAP Renouvellement Urbain

Informations3

  • Droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
31/10/2025Permis de construire08616325X001749 Rue de la GermoniereBD 445, BD 447, BD 4491 logement, 46 m²1 747 m²autoriséparticulier
12/06/2025Permis de construire08616325X001043 Rue de la GermoniereBD 461, BD 4661 logement, 233 m²2 411 m²autoriséparticulier
11/03/2025Permis de construire08616325X000141 Rue de la GermoniereBD 462, BD 4651 logement, 169 m²1 273 m²autoriséparticulier
18/01/2022Permis de construire08616321X004739 Rue de la GermoniereBD 4551 logement, 131 m²2 162 m²terminéparticulier
27/03/2014Permis de construire08616314X000344 Rue de la GermoniereBE 4471 logement, 168 m²1 123 m²commencéparticulier
05/02/2013Permis de construire08616312X003967 Rue de la GermoniereBD 4261 logement, 309 m²2 039 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 79 Rue de la Germonière 86360 Montamisé149 m²1988DB
maison, 5 Rue de la Germonière 86360 Montamisé104,4 m²1978EB
maison, 62 Rue de la Germonière 86360 Montamisé148,9 m²—DB
maison, 5 Rue de la Germonière 86360 Montamisé128,4 m²1978EB
maison, 5 Rue de la Germonière 86360 Montamisé86,4 m²1978FC
maison, 53 Rue de la Germonière 86360 Montamisé149 m²1945DB
maison, Rue de la Germonière 86360 Montamisé36 m²1945EB
maison, 33 Rue de la Germonière 86360 Montamisé153,8 m²—CA
maison, 32bis Rue de la Germonière 86360 Montamisé87 m²—DB
maison, 15 Rue de la Germonière 86360 Montamisé141,8 m²1981DB
maison, 66 Rue de la Germonière 86360 Montamisé132 m²—DD
maison, 32bis Rue de la Germonière 86360 Montamisé86,9 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22SCI ChauvignykamSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants227 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,8 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—4,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—4,3 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—4,7 km
Centre ou maison de santé—3,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—3,9 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.