Rue Jean Mermoz, Poitiers

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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2r3-4Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Poitiers 2 046en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Poitiers et 49 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 3 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 367 €2 ventes
20222 463 €4 ventes
20232 657 €2 ventes
20242 196 €4 ventes
20252 094 €4 ventes
Estimation2 240 €estimé

16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 183 Rue Jean Mermoz le 04/12/2025 : 82 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	183 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison183 Rue Jean Mermoz · 82 m² · 2 073 €/m²	82 m²	170 000 €	2 073 €
28/10/2025	99 Rue Jean Mermoz	Maison99 Rue Jean Mermoz · 127 m² · 1 008 €/m²	127 m²	128 000 €	1 008 €
29/04/2025	11 Rue Jean Mermoz	Maison11 Rue Jean Mermoz · 70 m² · 2 114 €/m²	70 m²	148 000 €	2 114 €
11/04/2025	91 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison91 Rue Jean Mermoz · 101 m² · 2 574 €/m²	101 m²	260 000 €	2 574 €
16/10/2024	36 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison36 Rue Jean Mermoz · 55 m² · 2 673 €/m²	55 m²	147 000 €	2 673 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/06/2024	20 Rue Jean Mermoz	Maison20 Rue Jean Mermoz · 94 m² · 2 278 €/m²	94 m²	214 130 €	2 278 €
19/04/2024	189 Rue Jean Mermoz	Maison189 Rue Jean Mermoz · 77 m² · 2 113 €/m²	77 m²	162 700 €	2 113 €
15/01/2024	89 Rue Jean Mermoz	Maison89 Rue Jean Mermoz · 85 m² · 1 847 €/m²	85 m²	157 000 €	1 847 €
23/06/2023	78 Rue Jean Mermoz	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé78 Rue Jean Mermoz · 155 m² · 2 710 €/m²	155 m²	420 000 €	2 710 €
23/01/2023	91 Rue Jean Mermoz	Maison, Dépendance91 Rue Jean Mermoz · 101 m² · 2 604 €/m²	101 m²	263 000 €	2 604 €
13/12/2022	91 Rue Jean Mermoz	Maison91 Rue Jean Mermoz · 64 m² · 4 015 €/m²	64 m²	256 940 €	4 015 €
16/09/2022	19 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison19 Rue Jean Mermoz · 161 m² · 2 516 €/m²	161 m²	405 000 €	2 516 €
14/04/2022	189 Rue Jean Mermoz	Maison, Dépendance189 Rue Jean Mermoz · 88 m² · 2 125 €/m²	88 m²	187 000 €	2 125 €
14/03/2022	49 Rue Jean Mermoz	Maison49 Rue Jean Mermoz · 139 m² · 2 410 €/m²	139 m²	335 000 €	2 410 €
12/07/2021	Rue Jean Mermoz	VenteRue Jean Mermoz · 245 m²	245 m² de terrain	22 000 €	—
28/04/2021	27 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison27 Rue Jean Mermoz · 122 m² · 1 967 €/m²	122 m²	240 000 €	1 967 €
15/04/2021	73 Rue Jean Mermoz	Maison73 Rue Jean Mermoz · 64 m² · 2 766 €/m²	64 m²	177 000 €	2 766 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r3-4Zone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 1826 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Orientation d'aménagement et de programmation
OAP Paysage et Biodiversite
OAP Renouvellement Urbain
OAP Patrimoine

Informations4

Droit de préemption urbain
Reglement local de publicite
Annexes sanitaires
Annexe Retrait_Gonflement d'argile

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/06/2024	Permis de construire08619424X0030	46 Rue Jean Mermoz	AZ 498	56 logements, 6 158 m²	59 622 m²	autorisé	MINISTERE DES ARMEES ET DES ANCIENS COMBATTANTS
11/06/2024	Permis de construire08619424X0030	46 Rue Jean Mermoz	AZ 498	6 158 m²	59 622 m²	autorisé	MINISTERE DES ARMEES ET DES ANCIENS COMBATTANTS
05/10/2023	Permis de construire08619423X0098	4 Rue Jean Mermoz	AP 305	4 logements	1 012 m²	terminé	particulier
30/08/2023	Permis de construire08619423X0093	32 Rue Jean Mermoz	AP 219	385 m²	57 148 m²	autorisé	particulier
16/03/2023	Déclaration préalable08619423X0040	67 Rue Jean Mermoz	AP 566	2 logements, 125 m²	599 m²	autorisé	SAM
16/03/2018	Déclaration préalable08619418X0099	101 Rue Jean Mermoz	AP 445	—	4 828 m²	autorisé	COOP ATLANTIQUE
03/11/2014	Permis de construire08619414X0090	32 Rue Jean Mermoz	AP 219	1 386 m²	57 000 m²	annulé	particulier
05/02/2013	Permis de construire08619412X0190	69 Rue Jean Mermoz	AP 186	2 logements, 190 m²	883 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI de la Vallée du Clainnaturel
PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 38 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	108,4 m²	1900	F	E
maison, 38 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	108,4 m²	1900	F	E
maison, 185 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	57 m²	—	G	C
maison, 33 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	175,3 m²	—	D	D
maison, 33 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	28,8 m²	2010	D	B
maison, 60 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	92 m²	—	F	F
appartement, 4 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	74 m²	1970	C	A
appartement, 4 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	71,7 m²	1970	C	A
appartement, 4 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	69 m²	1970	C	A
maison, 183 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	82,9 m²	1952	C	C
maison, 189 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	96 m²	1996	D	D
maison, 11 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers	85,4 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Commune de Poitiers	Commune	propriétaire	1 local
47	Lacheze-Charrier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Commune de Poitiers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Commune de Poitiers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	SCI R Bel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
65 bis	SCI Panp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	SCI Panp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67	Sam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
80	Neo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
82	Neo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
91	SCI Barbad	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	Coop Atlantique	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
181	SCI Jean Mermoz	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9007	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9010	Commune de Poitiers	Commune	propriétaire	1 local
9011 F	Infracos	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9011 F	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4724 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,6 %34 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	150 m
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	2	350 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	1	370 m
Dentiste	3	460 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	990 m
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	2	320 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	2	420 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	2	240 m
France Services	—	790 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Poitiersgare voyageurs et fret633 m

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Jean Mermozpublic320 m
École élémentaire Jean Mermozpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m81

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Coop Atlantique (Coop)commerce
Établissements Laurent Boyerindustrie
Association Nationale des Anciens du R.I.C.M.autres services
Cercle de la Base de Defense de Poitiers-Saint Maixenthébergement et restauration
Ass Opus 86arts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.