Rue Jean Mermoz, Poitiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 294 €/m²), le quartier pour 26 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 270 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 051 €/m² en 2025). Soit 2 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 367 €2 ventes
- 20222 463 €4 ventes
- 20232 657 €2 ventes
- 20242 196 €4 ventes
- 20252 094 €4 ventes
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 183 Rue Jean Mermoz, 170 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 183 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 28/10/2025 | 99 Rue Jean Mermoz | Maison | 127 m² | 128 000 € | 1 008 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 11/04/2025 | 91 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 101 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 55 m² | 147 000 € | 2 673 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 20 Rue Jean Mermoz | Maison | 94 m² | 214 130 € | 2 278 € |
| 19/04/2024 | 189 Rue Jean Mermoz | Maison | 77 m² | 162 700 € | 2 113 € |
| 15/01/2024 | 89 Rue Jean Mermoz | Maison | 85 m² | 157 000 € | 1 847 € |
| 23/06/2023 | 78 Rue Jean Mermoz | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 420 000 € | 2 710 € |
| 23/01/2023 | 91 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance | 101 m² | 263 000 € | 2 604 € |
| 13/12/2022 | 91 Rue Jean Mermoz | Maison | 64 m² | 256 940 € | 4 015 € |
| 16/09/2022 | 19 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 161 m² | 405 000 € | 2 516 € |
| 14/04/2022 | 189 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance | 88 m² | 187 000 € | 2 125 € |
| 14/03/2022 | 49 Rue Jean Mermoz | Maison | 139 m² | 335 000 € | 2 410 € |
| 12/07/2021 | Rue Jean Mermoz | Vente | 245 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 28/04/2021 | 27 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 122 m² | 240 000 € | 1 967 € |
| 15/04/2021 | 73 Rue Jean Mermoz | Maison | 64 m² | 177 000 € | 2 766 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2r3-4Zone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP Renouvellement Urbain · Orientation d'aménagement et de programmation · OAP Patrimoine · …
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Annexes sanitaires · Reglement local de publicite · …
- Altitude, pente du terrain
- 123 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Reglement local de publicite
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Permis de construire08619424X0030 | 46 Rue Jean Mermoz | AZ 498 | 56 logements, 6 158 m² | 59 622 m² | autorisé | MINISTERE DES ARMEES ET DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 11/06/2024 | Permis de construire08619424X0030 | 46 Rue Jean Mermoz | AZ 498 | 6 158 m² | 59 622 m² | autorisé | MINISTERE DES ARMEES ET DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 05/10/2023 | Permis de construire08619423X0098 | 4 Rue Jean Mermoz | AP 305 | 4 logements | 1 012 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire08619423X0093 | 32 Rue Jean Mermoz | AP 219 | 385 m² | 57 148 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Déclaration préalable08619423X0040 | 67 Rue Jean Mermoz | AP 566 | 2 logements, 125 m² | 599 m² | autorisé | SAM |
| 16/03/2018 | Déclaration préalable08619418X0099 | 101 Rue Jean Mermoz | AP 445 | — | 4 828 m² | autorisé | COOP ATLANTIQUE |
| 03/11/2014 | Permis de construire08619414X0090 | 32 Rue Jean Mermoz | AP 219 | 1 386 m² | 57 000 m² | annulé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire08619412X0190 | 69 Rue Jean Mermoz | AP 186 | 2 logements, 190 m² | 883 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 108,4 m² | 1900 | F | E |
| maison, 38 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 108,4 m² | 1900 | F | E |
| maison, 185 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 57 m² | — | G | C |
| maison, 33 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 175,3 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 28,8 m² | 2010 | D | B |
| maison, 60 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 92 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 74 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 71,7 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 69 m² | 1970 | C | A |
| maison, 183 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 82,9 m² | 1952 | C | C |
| maison, 189 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 96 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue Jean Mermoz 86000 Poitiers | 85,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 47 | LACHEZE-CHARRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI R BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 bis | SCI PANP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI PANP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | SAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 80 | NEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | NEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI BARBAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COOP ATLANTIQUE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | SCI JEAN MERMOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | COMMUNE DE POITIERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9011 F | INFRACOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9011 F | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 2 | 240 m |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Poitiersgare voyageurs et fret633 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MermozpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Mermozpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.