Rue du Capitaine Bes, Poitiers
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Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2r3-4Zone urbaine mixteRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Poitiers et 24 % en dessous de la Vienne.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Poitiers 2 171en 2025Vienne 2 113en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 365 €4 ventes
- 20221 649 €2 ventes
- 20232 016 €1 vente
- 20241 597 €5 ventes
- 20251 566 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
14 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 74 Rue du Capitaine Bes le 19/09/2025 : 90 m² pour 145 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 90 m² · 1 617 €/m² | 90 m² | 145 500 € | 1 617 € |
| 10/09/2025 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 74 m² · 1 514 €/m² | 74 m² | 112 000 € | 1 514 € |
| 16/12/2024 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 72 m² · 1 597 €/m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 13/09/2024 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 90 m² · 1 567 €/m² | 90 m² | 141 000 € | 1 567 € |
| 11/09/2024 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 74 m² · 1 657 €/m² | 74 m² | 122 600 € | 1 657 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue du Capitaine Bes | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Capitaine Bes · 198 m² · 909 €/m² | 198 m² | 180 001 € | 909 € |
| 01/07/2024 | 86 Rue du Capitaine Bes | Dépendance86 Rue du Capitaine Bes | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/06/2024 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 74 m² · 1 824 €/m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 17/04/2024 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 72 m² · 1 097 €/m² | 72 m² | 79 000 € | 1 097 € |
| 28/06/2023 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 62 m² · 2 016 €/m² | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 20/09/2022 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 67 m² · 2 142 €/m² | 67 m² | 143 500 € | 2 142 € |
| 29/07/2022 | Rue du Capitaine Bes | MaisonRue du Capitaine Bes · 94 m² · 2 713 €/m² | 94 m² | 255 000 € | 2 713 € |
| 20/07/2022 | 92 Rue du Capitaine Bes | Appartement92 Rue du Capitaine Bes · 107 m² | 107 m² | 152 000 € | — |
| 13/07/2022 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 90 m² · 1 156 €/m² | 90 m² | 104 000 € | 1 156 € |
| 03/06/2022 | 13 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Maison13 Rue du Capitaine Bes · 77 m² · 2 312 €/m² | 77 m² | 178 000 € | 2 312 € |
| 13/04/2022 | Rue du Capitaine Bes | Vente terrain à bâtirRue du Capitaine Bes · 615 m² | 615 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 30/03/2022 | 17 Rue du Capitaine Bes | Vente17 Rue du Capitaine Bes · 40 m² | 40 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/01/2022 | 86 Rue du Capitaine Bes | Dépendance86 Rue du Capitaine Bes | non mesurée | 120 000 € | — |
| 04/10/2021 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 85 m² · 1 406 €/m² | 85 m² | 119 500 € | 1 406 € |
| 29/07/2021 | 74 Rue du Capitaine Bes | Dépendance, Appartement74 Rue du Capitaine Bes · 90 m² · 1 167 €/m² | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 28/06/2021 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 74 m² · 1 324 €/m² | 74 m² | 98 000 € | 1 324 € |
| 17/05/2021 | 86 Rue du Capitaine Bes | Dépendance86 Rue du Capitaine Bes · 1 328 m² | 1 328 m² de terrain | 129 100 € | — |
| 30/04/2021 | 74 Rue du Capitaine Bes | Appartement, Dépendance74 Rue du Capitaine Bes · 68 m² · 2 062 €/m² | 68 m² | 140 200 € | 2 062 € |
| 19/04/2021 | 13 Rue du Capitaine Bes | Vente13 Rue du Capitaine Bes · 159 m² | 159 m² de terrain | 28 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U2r3-4Zone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1826 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,8 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
Informations4
- Droit de préemption urbain
- Reglement local de publicite
- Annexes sanitaires
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | Permis de construire08619421X0159 | Rue du Capitaine Bes | AP 591 | 1 logement, 140 m² | 615 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 34,4 m² | — | E | E |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 62 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 74,9 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 62,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 111,7 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 90,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 90,7 m² | 1963 | D | D |
| immeuble, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | — | 1964 | D | D |
| immeuble, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | — | 1963 | D | D |
| immeuble, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | — | 1963 | D | D |
| appartement, Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 250 m² | 1967 | C | B |
| appartement, 74 Rue du Capitaine Bes 86000 Poitiers | 74,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 92 bis | SCI du Bouchonnois | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 92 | SCI du Bouchonnois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,6 %34 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 2 | 210 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Poitiersgare voyageurs et fret605 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Mermozpublic310 m
- École élémentaire Jean Mermozpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Association Nationale des Anciens du R.I.C.M.autres services
- Cercle de la Base de Defense de Poitiers-Saint Maixenthébergement et restauration
- Ass Opus 86arts et spectacles
- SARL Coquelicotcommerce