Rue de l'Aviation, Poitiers

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2r3-4Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier100 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Poitiers 2 046en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Poitiers et 43 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 201 €2 ventes
20222 535 €1 vente
20232 680 €1 vente
20242 028 €2 ventes
20252 092 €2 ventes
Estimation2 140 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de l'Aviation le 09/12/2025 : 86 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	8 Rue de l'Aviation	Maison8 Rue de l'Aviation · 86 m² · 1 977 €/m²	86 m²	170 000 €	1 977 €
25/11/2025	6 Rue de l'Aviation	Maison6 Rue de l'Aviation · 34 m² · 2 206 €/m²	34 m²	75 000 €	2 206 €
12/09/2024	Rue de l'Aviation	MaisonRue de l'Aviation · 120 m² · 1 896 €/m²	120 m²	227 539 €	1 896 €
31/07/2024	14 Rue de l'Aviation	Maison, Dépendance14 Rue de l'Aviation · 81 m² · 2 160 €/m²	81 m²	175 000 €	2 160 €
09/06/2023	15 Rue de l'Aviation	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison15 Rue de l'Aviation · 97 m² · 2 680 €/m²	97 m²	260 000 €	2 680 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2022	9 Rue de l'Aviation	Vente9 Rue de l'Aviation · 58 m²	58 m² de terrain	5 000 €	—
09/09/2022	9 Rue de l'Aviation	Maison, Dépendance9 Rue de l'Aviation · 85 m² · 2 535 €/m²	85 m²	215 500 €	2 535 €
18/08/2021	21 Rue de l'Aviation	Dépendance, Maison21 Rue de l'Aviation · 46 m² · 7 174 €/m²	46 m²	330 000 €	7 174 €
24/06/2021	23 Rue de l'Aviation	Maison23 Rue de l'Aviation · 57 m² · 1 228 €/m²	57 m²	70 000 €	1 228 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r3-4Zone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 1826 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Patrimoine
Orientation d'aménagement et de programmation
OAP Paysage et Biodiversite
OAP Renouvellement Urbain

Informations4

Reglement local de publicite
Annexes sanitaires
Droit de préemption urbain
Annexe Retrait_Gonflement d'argile

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/07/2026	Déclaration préalable08619426X0538	27bis Rue de l'Aviation	AY 687	—	505 m²	autorisé	particulier
27/05/2019	Permis de construire08619418X0167	23 Rue de l'Aviation	AY 705, AY 706, AY 707	3 logements, 213 m²	1 388 m²	annulé	particulier
11/12/2018	Permis de construire08619418X0141	Rue de l'Aviation	AX 833, AX 835, AX 845	1 logement, 287 m²	—	terminé	particulier
22/11/2013	Permis de construire08619413X0139	29 Rue de l'Aviation	AY 686, AY 688	1 logement, 145 m²	843 m²	terminé	particulier
28/03/2013	Permis de construire08619413X0024	29 Rue de l'Aviation	AY 680	1 logement, 139 m²	505 m²	terminé	particulier
06/03/2013	Permis de démolir08619413X0003	28 Rue de l'Aviation	AR 441	—	2 867 m²	autorisé	ASSOCIATION SAINT LOUIS DE GURON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI de la Vallée du Clainnaturel
PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	85,8 m²	—	D	D
maison, 6 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	34,6 m²	—	E	B
maison, 26bis Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	65,6 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	27,1 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	28,3 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	18,3 m²	—	C	B
appartement, 23 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	25,8 m²	—	C	B
maison, 14 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	79,6 m²	1950	E	E
appartement, 23 Rue de l'Aviation 86000 Poitiers	25,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Chartier Fondation	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
17	Association Diocesaine de Poitiers	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	SCI 23 Aviation	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 2 parcelles non bâties
23	Bien Etre Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Association ST Louis de Guron	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Musasc	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10045 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue

Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,6 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	1	350 m
Boulangerie	2	180 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	6	70 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	160 m
Pharmacie	2	390 m
Dentiste	1	340 m
Kinésithérapeute	7	170 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	500 m
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	380 m
Gymnase	2	250 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	1	480 m
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Condorcetpublic210 m
École primaire Condorcetpublic260 m
École maternelle Paul Fortpublic360 m
Section d'enseignement professionnel Nelson Mandelapublicinternat470 m

Entreprises domiciliées à 200 m166

Association des Donneurs de Voixautres services
Fondation Marechal de Lattreautres services
Association ST Louis de Guron (Itep de Guron)santé et action sociale
Holding VRfinance et assurance
Fournil 33/1finance et assurance
SVV Conseilactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.