Rue Condorcet, Poitiers

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2pZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis RisquesSéisme et argileConstruction parasismique et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier85 habitants81,6 % de propriétaires autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Poitiers 2 051en 2025Vienne 1 500en 2025

l'estimation 13 % au-dessus de Poitiers, 55 % au-dessus de la Vienne

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 760 €/m².

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 398 €/m²), le quartier pour 32 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 353 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 051 €/m² en 2025). Soit 2 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 676 €3 ventes
20222 433 €5 ventes
20231 982 €2 ventes
2024aucune vente
20252 941 €1 vente
Estimation2 320 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 83 Rue Condorcet, 200 000 € le 06/11/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2025	83 Rue Condorcet	Dépendance, Maison83 Rue Condorcet · 68 m² · 2 941 €/m²	68 m²	200 000 €	2 941 €
31/10/2023	74 Rue Condorcet	Dépendance, Maison74 Rue Condorcet · 173 m² · 2 081 €/m²	173 m²	360 000 €	2 081 €
20/07/2023	14 Rue Condorcet	Maison14 Rue Condorcet · 180 m² · 1 883 €/m²	180 m²	338 900 €	1 883 €
28/04/2023	66 Rue Condorcet	Dépendance, Appartement66 Rue Condorcet · 47 m² · 2 021 €/m²	47 m²	95 000 €	2 021 €
09/09/2022	42 Rue Condorcet	Maison, Dépendance42 Rue Condorcet · 85 m² · 2 535 €/m²	85 m²	215 500 €	2 535 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/08/2022	Rue Condorcet	MaisonRue Condorcet · 89 m² · 2 045 €/m²	89 m²	182 000 €	2 045 €
04/08/2022	29 Rue Condorcet	Local industriel. commercial ou assimilé29 Rue Condorcet · 216 m² · 1 968 €/m²	216 m²	425 000 €	1 968 €
12/07/2022	20 Rue Condorcet	Maison, Dépendance20 Rue Condorcet · 161 m² · 2 174 €/m²	161 m²	350 000 €	2 174 €
28/06/2022	85 Rue Condorcet	Maison85 Rue Condorcet · 91 m²	91 m²	123 628 €	—
07/06/2022	55 Rue Condorcet	Maison, Dépendance55 Rue Condorcet · 120 m² · 3 267 €/m²	120 m²	392 000 €	3 267 €
03/06/2022	31 Rue Condorcet	Maison31 Rue Condorcet · 90 m² · 2 433 €/m²	90 m²	219 000 €	2 433 €
21/12/2021	Rue Condorcet	VenteRue Condorcet · 49 m²	49 m² de terrain	124 469 €	—
22/10/2021	121 Rue Condorcet	Local industriel. commercial ou assimilé121 Rue Condorcet · 100 m² · 870 €/m²	100 m²	87 000 €	870 €
16/07/2021	91 Rue Condorcet	Maison91 Rue Condorcet · 88 m² · 2 676 €/m²	88 m²	235 505,84 €	2 676 €
07/06/2021	87 Rue Condorcet	Maison87 Rue Condorcet · 73 m² · 3 260 €/m²	73 m²	238 000 €	3 260 €
02/06/2021	83 Rue Condorcet	Maison, Dépendance83 Rue Condorcet · 68 m² · 2 500 €/m²	68 m²	170 000 €	2 500 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2pZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,9 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

OAP Paysage et Biodiversite
OAP Patrimoine
Orientation d'aménagement et de programmation
OAP Renouvellement Urbain

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain
Annexes sanitaires

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Eglise Sainte Thérése

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/04/2017	Permis de construire08619417X0028	71 Rue Condorcet	AY 696	1 logement, 8 m²	585 m²	commencé	particulier
06/03/2013	Permis de démolir08619413X0001	86 Rue Condorcet	AY 275	—	658 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme et argile

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
5 rue de l'Abreuvoir, à 496 mle Clain, en décembre 1982
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI de la Vallée du Clainnaturel
PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 4F · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 53 Rue Condorcet 86000 Poitiers	57,2 m²	1935	F	F
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	21 m²	1950	E	E
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	25,8 m²	1950	E	E
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	28,7 m²	1950	F	F
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	29 m²	1950	F	E
immeuble, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	—	1950	F	E
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	30 m²	1950	F	F
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	20,8 m²	1950	E	D
appartement, 81 Rue Condorcet 86000 Poitiers	20 m²	1950	E	D
appartement, 66 Rue Condorcet 86000 Poitiers	48,4 m²	1995	C	C
maison, 13 Rue Condorcet 86000 Poitiers	83,3 m²	—	D	B
appartement, 66 Rue Condorcet 86000 Poitiers	48,6 m²	1995	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI LES BORNAIS	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 2 parcelles non bâties
4	SCI LES BORNAIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	AURCA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	LETHMA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	LETHMA	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	SCI AVENIR EC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 7 parcelles non bâties
32	ATOM	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	CVD INVESTISSEMENTS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE TLSE	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	ON THE BEACH	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	LANGLOIS	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
67	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	INVEST FR	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 2 parcelles non bâties
73	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	DOMAINE DES PIERRES BLANCHES	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
81	LE DOMAINE DU CONDOR	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
86	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
88	CONDOR	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
96	APCP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
101	SCI DES TROIS ROIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
121 bis	MARINELIE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
123	PROCIVIS POITOU-CHARENTES	Société anonyme	propriétaire	6 locaux
9002	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002	COMMUNE DE POITIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8538 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,2 %Des logements autour de la rue

Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %28,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	2	390 m
Boulangerie	2	320 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	7	150 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	2	340 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	330 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	1	280 m
Kinésithérapeute	7	30 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	510 m
École maternelle ou élémentaire	3	70 m
Collège	—	950 m
Lycée	—	860 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	560 m
Gymnase	1	50 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	—	940 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	510 m
France Services	—	910 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Poitiersgare voyageurs et fret912 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole maternelle Condorcetpublic
Ecole maternelle Paul Fortpublic
Ecole primaire Condorcetpublic

Entreprises domiciliées à 200 m195

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86)autres services
ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
COMMUNE DE POITIERSadministration publique
DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA VIENNE (DSDEN)administration publique
FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
ASSOCIATION ST LOUIS DE GURON (ITEP DE GURON)santé et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.