Rue des Dames des Roches, Poitiers
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone U2pZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier109 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 7 Rue des Dames des Roches | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue des Dames des Roches · 155 m² | 155 m² | 235 000 € | — |
| 19/12/2023 | 26 Rue des Dames des Roches | Maison26 Rue des Dames des Roches · 97 m² · 2 165 €/m² | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 28/06/2021 | 29 Rue des Dames des Roches | Maison29 Rue des Dames des Roches · 121 m² · 2 149 €/m² | 121 m² | 260 000 € | 2 149 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U2pZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120,3 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
Informations5
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Droit de préemption urbain
- Reglement local de publicite
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
Monuments historiques protégés2
- Enceinte
- Hôpital des Champs
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue de l'Abreuvoir, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 177,5 m² | 1997 | D | D |
| maison, 30 Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 124,4 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 140,1 m² | 1930 | G | G |
| maison, 7 Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 120,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 109,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 83,9 m² | 1960 | C | C |
| maison, 28bis Rue des Dames des Roches 86000 Poitiers | 111,2 m² | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10952 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 429 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,6 %Des logements autour de la rue
Maisons71,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Poitiersgare voyageurs et fret874 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Condorcetpublic100 m
- École maternelle Condorcetpublic150 m
- École maternelle de la Porte de Parispublic410 m