Rue de la Cueille Mirebalaise, Poitiers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 692 €/m²), le quartier pour 21 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 999 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 051 €/m² en 2025). Soit 1 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 226 €5 ventes
- 20221 325 €4 ventes
- 20232 038 €8 ventes
- 20241 450 €4 ventes
- 20251 530 €2 ventes
- Estimation1 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
23 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 63 Rue de la Cueille Mirebalaise le 16/05/2025 : 77 m² pour 197 120 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 63 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison63 Rue de la Cueille Mirebalaise · 77 m² · 2 560 €/m² | 77 m² | 197 120 € | 2 560 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison23 Rue de la Cueille Mirebalaise · 100 m² · 500 €/m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 07/02/2025 | 46 Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Appartement46 Rue de la Cueille Mirebalaise · 36 m² | 36 m² | 4 000 € | — |
| 18/11/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 201 m² · 1 279 €/m² | 201 m² | 257 000 € | 1 279 € |
| 07/11/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 54 m² · 1 620 €/m² | 54 m² | 87 500 € | 1 620 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 10 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison10 Rue de la Cueille Mirebalaise · 70 m² · 143 €/m² | 70 m² | 10 000 € | 143 € |
| 11/06/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 12/04/2024 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 70 m² · 964 €/m² | 70 m² | 67 500 € | 964 € |
| 05/10/2023 | 31 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison31 Rue de la Cueille Mirebalaise · 60 m² · 917 €/m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 05/10/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 149 m² · 2 302 €/m² | 149 m² | 343 000 € | 2 302 € |
| 19/09/2023 | 67 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison67 Rue de la Cueille Mirebalaise · 60 m² · 517 €/m² | 60 m² | 31 000 € | 517 € |
| 08/09/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Local industriel. commercial ou assimiléRue de la Cueille Mirebalaise · 218 m² | 218 m² | 95 000 € | — |
| 03/07/2023 | 13 Rue de la Cueille Mirebalaise | Vente13 Rue de la Cueille Mirebalaise · 76 m² | 76 m² de terrain | 8 025 € | — |
| 25/05/2023 | 59 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison59 Rue de la Cueille Mirebalaise · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 17/05/2023 | 89 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison89 Rue de la Cueille Mirebalaise · 80 m² · 838 €/m² | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 12/05/2023 | 71 Rue de la Cueille Mirebalaise | Vente71 Rue de la Cueille Mirebalaise · 163 m² | 163 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 09/05/2023 | 34 Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, Appartement34 Rue de la Cueille Mirebalaise · 105 m² | 105 m² | 156 000 € | — |
| 12/04/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 03/02/2023 | 12 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison12 Rue de la Cueille Mirebalaise · 32 m² · 2 813 €/m² | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 26/01/2023 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 150 m² · 2 322 €/m² | 150 m² | 348 250 € | 2 322 € |
| 20/10/2022 | 32 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison32 Rue de la Cueille Mirebalaise · 56 m² · 1 946 €/m² | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
| 05/08/2022 | 24 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison24 Rue de la Cueille Mirebalaise · 36 m² · 1 111 €/m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 24/05/2022 | 55 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison55 Rue de la Cueille Mirebalaise · 36 m² · 278 €/m² | 36 m² | 10 000 € | 278 € |
| 25/03/2022 | 71 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison71 Rue de la Cueille Mirebalaise · 66 m² · 1 348 €/m² | 66 m² | 89 000 € | 1 348 € |
| 16/03/2022 | 33 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison33 Rue de la Cueille Mirebalaise · 86 m² · 1 302 €/m² | 86 m² | 112 000 € | 1 302 € |
| 20/10/2021 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 65 m² · 2 692 €/m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 24/06/2021 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 84 m² · 2 226 €/m² | 84 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 23/06/2021 | 41 Rue de la Cueille Mirebalaise | Appartement41 Rue de la Cueille Mirebalaise · 81 m² | 81 m² | 200 000 € | — |
| 26/04/2021 | Rue de la Cueille Mirebalaise | Dépendance, MaisonRue de la Cueille Mirebalaise · 85 m² · 1 882 €/m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 15/03/2021 | 107 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison107 Rue de la Cueille Mirebalaise · 57 m² · 1 562 €/m² | 57 m² | 89 050 € | 1 562 € |
| 25/01/2021 | 29 Rue de la Cueille Mirebalaise | Maison29 Rue de la Cueille Mirebalaise · 90 m² · 2 300 €/m² | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Zone naturelle et forestiere constructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,5 m · 51,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Fin XVIIIe - mi XIXe
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Reglement local de publicite
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
- Hôpital des Champs
- Enceinte
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue de l'Abreuvoir, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 36,7 m² | — | E | D |
| maison, 87 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 107,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 41 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | — | — | E | C |
| maison, 17 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 99,6 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 37,8 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 34,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Cueille Mirebalaise 86000 Poitiers | 14,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAVIMMO | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 2 bis | COGEPI CIE GEN PLACEMENTS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | GSP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DE LAVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | EMELYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 ter | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SG1 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CONGREGATION DES FILLES DE LA SAGESSE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | CONGREGATION DES FILLES DE LA SAGESSE | Association | propriétaire | 1 local |
| 44 | SIMS HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI DE LAVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | CHARLES RC BODET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | TBG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle de la Porte de Parispublic
- Ecole primaire Condorcetpublic