Rue du Fief des Rocs, Poitiers
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Prix dans la rue2 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2pZone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier85 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Poitiers et 41 % au-dessus de la Vienne.
2 110 €/m²
L'estimation 2 110Poitiers 2 046en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 264 €1 vente
- 20223 267 €1 vente
- 20232 379 €3 ventes
- Estimation2 110 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Fief des Rocs le 29/09/2023 : 116 m² pour 276 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 17 Rue du Fief des Rocs | Maison, Dépendance17 Rue du Fief des Rocs · 116 m² · 2 379 €/m² | 116 m² | 276 000 € | 2 379 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue du Fief des Rocs | Maison, Dépendance1 Rue du Fief des Rocs · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 03/03/2023 | 10 Rue du Fief des Rocs | Maison10 Rue du Fief des Rocs · 38 m² · 3 026 €/m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 07/06/2022 | 16 Rue du Fief des Rocs | Maison, Dépendance16 Rue du Fief des Rocs · 120 m² · 3 267 €/m² | 120 m² | 392 000 € | 3 267 € |
| 26/07/2021 | 19 Rue du Fief des Rocs | Dépendance, Maison19 Rue du Fief des Rocs · 106 m² · 2 264 €/m² | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U2pZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 1826 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,5 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
Informations5
- Reglement local de publicite
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
- Droit de préemption urbain
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Monuments historiques protégés2
- Enceinte
- Hôpital des Champs
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2014 | Permis de construire08619413X0145 | Rue du Fief des Rocs | AX 825 | 1 logement, 165 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue de l'Abreuvoir, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Fief des Rocs 86000 Poitiers | 117,6 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Fief des Rocs 86000 Poitiers | 39,8 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue du Fief des Rocs 86000 Poitiers | 110,1 m² | 1949 | C | C |
| maison, 1 Rue du Fief des Rocs 86000 Poitiers | 89 m² | 1900 | F | F |
| maison, 1 Rue du Fief des Rocs 86000 Poitiers | 89 m² | 1949 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8538 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Poitiersgare voyageurs et fret993 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Condorcetpublic80 m
- École primaire Condorcetpublic90 m
- École maternelle de la Porte de Parispublic450 m