Rue des quatre Cyprès, Poitiers
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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2r2-3Zone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Poitiers et 37 % au-dessus de la Vienne.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Poitiers 2 046en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 280 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 938 €1 vente
- 20252 966 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue des quatre Cyprès le 07/11/2025 : 59 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Rue des quatre Cyprès | Dépendance, Maison22 Rue des quatre Cyprès · 59 m² · 2 966 €/m² | 59 m² | 175 000 € | 2 966 € |
| 16/04/2024 | 86 Rue des quatre Cyprès | Maison86 Rue des quatre Cyprès · 94 m² · 1 938 €/m² | 94 m² | 182 160 € | 1 938 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue des quatre Cyprès | Dépendance, Appartement8 Rue des quatre Cyprès · 21 m² · 3 286 €/m² | 21 m² | 69 000 € | 3 286 € |
| 13/08/2021 | 12 Rue des quatre Cyprès | Maison12 Rue des quatre Cyprès · 60 m² · 2 350 €/m² | 60 m² | 141 000 € | 2 350 € |
| 22/07/2021 | 34 Rue des quatre Cyprès | Maison34 Rue des quatre Cyprès · 95 m² · 2 209 €/m² | 95 m² | 209 900 € | 2 209 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | 86 Rue des quatre Cyprès | Local industriel, commercial ou assimilé86 Rue des quatre Cyprès · 62 m² · 2 644 €/m² | 62 m² | 163 900 € | 2 644 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U2r2-3Zone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1826 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,2 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 651 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
Informations5
- Droit de préemption urbain
- Reglement local de publicite
- Annexes sanitaires
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Secteur bruit
Monuments historiques protégés3
- Hôpital des Champs
- Eglise de Saint-Jean-de-Montierneuf
- Enceinte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | Permis de démolir08619424X0001 | 86 Rue des Quatre Cypres | CK 458 | — | 180 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue de l'Abreuvoir, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 16 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | — | 1936 | F | C |
| maison, 22 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 88,5 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 138 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 20,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 16 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 199,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 20,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 19,8 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 24 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 33 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 24 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 59 m² | 1996 | D | D |
| maison, 88 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 98,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 18,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue des quatre Cyprès 86000 Poitiers | 18,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Urban IMO1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 | Elorine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 835 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,5 %Des logements autour de la rue
Maisons92,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Centre d'information et d'orientation de Poitierspublic320 m
- École maternelle de la Porte de Parispublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Indivision Phan Sysavath Phu Quoc et Laetitiaimmobilier
- Sadoj SARLarts et spectacles
- Joliden (Rouge Basilic)hébergement et restauration
- Cas Colbarts et spectacles
- D.C.Gfinance et assurance
- SCI Dessablesimmobilier