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Aucadastre

Route des Champs Pigeons, Roches-Prémarie-Andillé

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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants9 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
211 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Roches-Prémarie-Andillé 1 959en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Roches-Prémarie-Andillé et 17 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 090 €/m²
Fourchette haute
2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 388 €2 ventes
  2. 20221 560 €3 ventes
  3. 20231 467 €1 vente
  4. Estimation1 760 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Route des Champs Pigeons le 20/04/2023 : 122 m² pour 179 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/04/202317 Route des Champs PigeonsMaison17 Route des Champs Pigeons · 122 m² · 1 467 €/m²122 m²179 000 €1 467 €
25/11/202213 Route des Champs PigeonsDépendance, Maison13 Route des Champs Pigeons · 71 m² · 2 169 €/m²71 m²154 000 €2 169 €
18/07/2022Route des Champs PigeonsMaison, DépendanceRoute des Champs Pigeons · 90 m² · 1 560 €/m²90 m²140 360 €1 560 €
09/03/2022Route des Champs PigeonsMaison, DépendanceRoute des Champs Pigeons · 74 m² · 1 351 €/m²74 m²100 000 €1 351 €
17/05/20216 Route des Champs PigeonsMaison6 Route des Champs Pigeons · 111 m² · 1 126 €/m²111 m²125 000 €1 126 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/06/2023Route des Champs PigeonsVenteRoute des Champs Pigeons · 1 251 m²1 251 m² de terrain1 €—
21/04/2022Route des Champs PigeonsVenteRoute des Champs Pigeons · 555 m²555 m² de terrain31 500 €—
17/09/2021Route des Champs PigeonsVenteRoute des Champs Pigeons · 650 m²650 m² de terrain67 000 €—
11/03/20215 Route des Champs PigeonsMaison5 Route des Champs Pigeons · 50 m² · 1 650 €/m²50 m²82 500 €1 650 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
118,8 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 664 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Patrimoine paysager a proteger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural

Monuments historiques protégés1

  • Eglise d' Andillé
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/01/2022Permis de construire08620921A00418 Rte des Champs PigeonsBR 1401 logement, 89 m²—terminéparticulier
22/09/2017Permis d'aménager08620917A0003Route des Champs PigeonsBR 69, BR 70, BR 71—5 595 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé86,7 m²—CA
maison, 27 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé266,1 m²—AA
maison, 5 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé61,6 m²—DB
maison, 6 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé152,5 m²—CA
appartement, Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé26,4 m²—DB
maison, 9 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé86,7 m²—CA
maison, 13 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé113 m²—DB
maison, 7 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé81,3 m²1947DB
maison, 1 Route des Champs Pigeons 86340 Roches-Prémarie-Andillé73,5 m²1900CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI AnemSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Commune de Roches Premarie AndilleCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,6 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—4,4 km
Banque—3,7 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.