Rue de la Buffemolle, Smarves
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UCRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Smarves et 47 % au-dessus de la Vienne.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Smarves 2 059en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 468 €1 vente
- 20232 336 €1 vente
- 20242 379 €1 vente
- 20252 365 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Buffemolle le 01/12/2025 : 74 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue de la Buffemolle | Dépendance, Maison16 Rue de la Buffemolle · 74 m² · 2 365 €/m² | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue de la Buffemolle | Maison, Dépendance26 Rue de la Buffemolle · 109 m² · 2 379 €/m² | 109 m² | 259 300 € | 2 379 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue de la Buffemolle | Maison11 Rue de la Buffemolle · 107 m² · 2 336 €/m² | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 17/10/2022 | 12 Rue de la Buffemolle | Maison, Dépendance12 Rue de la Buffemolle · 77 m² · 2 468 €/m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 12/01/2022 | 2 Rue de la Buffemolle | Dépendance, Maison2 Rue de la Buffemolle · 92 m² | 92 m² | 125 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 261 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,5 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire08626322A0002 | 2 Rue de la Buffemolle | AZ 193 | 2 logements | — | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire08626317A0035 | 10 Rue de la Buffemolle | AT 92 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis de construire08626315C0011 | Rue de Buffemolle | AV 313 | 1 logement, 73 m² | 747 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2013 | Permis d'aménager08626313C0001 | Rue de la Buffemolle et | AV 118 | — | — | commencé | COMPAGNIE INTERNATIONALE IMMOBILIERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue de la Buffemolle 86240 Smarves | 33,4 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Buffemolle 86240 Smarves | 70,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Buffemolle 86240 Smarves | 109,7 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | D2B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | D2B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quater | D2B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | D2B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9938 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Cabinet Gorry et Associes Audit et Conseil (Atlantis Expertise et Conseil)activités scientifiques et techniques
- Cerycom (Cerycom)activités scientifiques et techniques
- SCI Dessimmobilier
- P'tiballadinsautres services
- SCI les Sourcesimmobilier
- Bompas Fvjcaimmobilier