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Aucadastre

Route d'Andillé, Smarves

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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 840 €/m²

L'estimation 1 840Smarves 2 059en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Smarves et 23 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 140 €/m²
Fourchette haute
2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021661 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 494 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 521 €1 vente
  6. Estimation1 840 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Route d'Andillé le 21/05/2025 : 121 m² pour 305 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/05/202521 Route d'AndilléMaison, Dépendance21 Route d'Andillé · 121 m² · 2 521 €/m²121 m²305 000 €2 521 €
24/08/20233 Route d'AndilléMaison3 Route d'Andillé · 87 m² · 1 494 €/m²87 m²130 000 €1 494 €
05/03/202122 Route d'AndilléMaison22 Route d'Andillé · 101 m² · 661 €/m²101 m²66 775,15 €661 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/2021Route d'AndilléVenteRoute d'Andillé · 1 125 m²1 125 m² de terrain105 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 261 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
135,2 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 653 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/03/2016Permis de construire08626315A0027Route d'AndilleAP 34105 m²—terminéCOMMUNE DE SMARVES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Route d'Andillé 86240 Smarves105 m²1966GG
maison, 2 Route d'Andillé 86240 Smarves128,8 m²—FF
maison, 3 Route d'Andillé 86240 Smarves87,5 m²1985DB
maison, 21 Route d'Andillé 86240 Smarves170 m²1963EE
maison, 3 Route d'Andillé 86240 Smarves87,5 m²—DB
maison, 3 Route d'Andillé 86240 Smarves87,5 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Office Public de l'Habitat de Grand PoitiersBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
3FourestierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5501 FCommune de SmarvesCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9542 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 507 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 3,3 km, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie—680 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—690 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute1190 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,3 km
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1100 m
Stade ou terrain de sport2240 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.