Rue de la Cadoue, Smarves

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier81 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

316 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 820 €/m²

L'estimation 1 820Smarves 2 059en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Smarves et 21 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 286 €1 vente
20231 694 €1 vente
2024aucune vente
20251 440 €1 vente
Estimation1 820 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la Cadoue le 17/06/2025 : 106 m² pour 152 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/06/2025	10 Rue de la Cadoue	Maison10 Rue de la Cadoue · 106 m² · 1 440 €/m²	106 m²	152 600 €	1 440 €
20/04/2023	5 Rue de la Cadoue	Dépendance, Maison5 Rue de la Cadoue · 124 m² · 1 694 €/m²	124 m²	210 000 €	1 694 €
29/07/2022	6 Rue de la Cadoue	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison6 Rue de la Cadoue · 150 m²	150 m²	305 000 €	—
12/01/2022	20 Rue de la Cadoue	Dépendance, Maison20 Rue de la Cadoue · 70 m² · 3 286 €/m²	70 m²	230 000 €	3 286 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2022	20 Rue de la Cadoue	Vente20 Rue de la Cadoue · 260 m²	260 m² de terrain	35 000 €	—
07/10/2021	Rue de la Cadoue	VenteRue de la Cadoue · 46 m²	46 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UpZone urbaine mixte : Zone urbaine résidentielle aux abords de la zone UC

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 261 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 128,9 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 646 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/05/2016	Permis de construire08626316A0003	22t Rue de la Cadoue	AW 85	1 logement, 242 m²	—	terminé	particulier
27/12/2013	Permis de construire08626313C0022	15 Rue de la Cadoue	AZ 88, AZ 362	1 logement	1 043 m²	commencé	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PRISCA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI de la Vallée du Clainnaturel
PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 2F · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	129 m²	1700	D	C
immeuble, 2 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	—	—	E	E
maison, 10 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	111,2 m²	1900	F	F
appartement, 6 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	69 m²	1994	D	D
maison, 7 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	73 m²	1996	E	B
maison, 11bis Rue de la Cadoue 86240 Smarves	83 m²	—	C	B
maison, 11 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	83 m²	—	C	B
maison, 9bis Rue de la Cadoue 86240 Smarves	83 m²	—	C	B
maison, 9 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	83 m²	—	C	B
maison, 26 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	65,8 m²	—	D	B
maison, 5 Rue de la Cadoue 86240 Smarves	131,2 m²	1978	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Galyan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bis	SAS des Venelles	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
6	NVWV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Commune de Smarves	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
8	SAS des Venelles	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
9 bis	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11 bis	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local
15 A	Prisca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15 bis	Prisca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15 quinquies	Prisca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Commune de Smarves	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	De la Cadoue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Biais des Ajoncs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5816 F	Soregies	Société anonyme	propriétaire	1 local
5816 F	Commune de Smarves	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8132 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194534,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,2 %12,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	140 m
Boulangerie	1	180 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	180 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	120 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	2	120 m
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,7 km
École maternelle ou élémentaire	2	110 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	90 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	110 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École maternelle Roger Painpublic
École primaire Roger Painpublic

Voies voisines1

Rue des Ecoles44 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.