Rue des Quatre Assiettes, Smarves
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle stricteRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Smarves et 45 % au-dessus de la Vienne.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Smarves 2 059en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 857 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 978 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 225 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Quatre Assiettes le 22/07/2025 : 138 m² pour 307 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 10 Rue des Quatre Assiettes | Dépendance, Maison10 Rue des Quatre Assiettes · 138 m² · 2 225 €/m² | 138 m² | 307 000 € | 2 225 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue des Quatre Assiettes | Maison, Dépendance4 Rue des Quatre Assiettes · 136 m² · 1 978 €/m² | 136 m² | 269 000 € | 1 978 € |
| 19/07/2021 | 16 Rue des Quatre Assiettes | Maison16 Rue des Quatre Assiettes · 105 m² · 1 857 €/m² | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
NZone naturelle stricte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 261 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,5 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | Permis de construire08626321A0030 | Rue des Quatre Assiettes | BA 33, BA 85 | 16 logements, 951 m² | — | terminé | SCI FRANCE BEGUINAGES TOURAINE POITOU |
| 14/01/2022 | Permis de construire08626321A0030 | Rue des Quatre Assiettes | BA 33, BA 85 | 951 m² | — | terminé | SCI FRANCE BEGUINAGES TOURAINE POITOU |
| 04/01/2022 | Permis de construire08626321A0036 | Les Quatre Assiettes | BA 92 | 1 logement, 107 m² | 496 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis d'aménager08626319A0002 | Rue des Quatre Assiettes - | BA 40, BA 88 | — | — | terminé | CULTURE LOISIRS ENTENTE SPORTS DE SMARVE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Quatre Assiettes 86240 Smarves | 143 m² | 1979 | D | B |
| maison, 10 Rue des Quatre Assiettes 86240 Smarves | 139,6 m² | 2000 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SCI France Beguinages Touraine Poitou | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 21 | M J D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Roger Painpublic340 m
- École primaire Roger Painpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Restalliancehébergement et restauration
- Fondation Partage et Viesanté et action sociale
- Bouygues Energies & Services (Bouygues Energies & Services)construction
- Catp Transition Energetique (Catp Transition Energetique)énergie
- Vivre en Beguinagesanté et action sociale