Rue du Bas Bourg, Vouneuil-sur-Vienne
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Prix dans la rue1 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale historiqueRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier85 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Vouneuil-sur-Vienne et 22 % en dessous de la Vienne.
1 170 €/m²
L'estimation 1 170Vouneuil-sur-Vienne 1 421en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 067 €1 vente
- 2022367 €1 vente
- 20231 441 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025902 €1 vente
- Estimation1 170 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Bas Bourg le 11/06/2025 : 132 m² pour 119 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Rue du Bas Bourg | Dépendance, Maison4 Rue du Bas Bourg · 132 m² · 902 €/m² | 132 m² | 119 000 € | 902 € |
| 24/08/2023 | 17 Rue du Bas Bourg | Maison, Dépendance17 Rue du Bas Bourg · 101 m² · 1 634 €/m² | 101 m² | 165 000 € | 1 634 € |
| 20/07/2023 | 28 Rue du Bas Bourg | Maison28 Rue du Bas Bourg · 80 m² · 500 €/m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 19/07/2023 | 9 Rue du Bas Bourg | Dépendance, Maison9 Rue du Bas Bourg · 118 m² · 1 441 €/m² | 118 m² | 170 000 € | 1 441 € |
| 12/07/2022 | 10 Rue du Bas Bourg | Maison10 Rue du Bas Bourg · 75 m² · 367 €/m² | 75 m² | 27 500 € | 367 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 20 Rue du Bas Bourg | Maison20 Rue du Bas Bourg · 89 m² · 1 067 €/m² | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine centrale historique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 129 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2020 | Permis de démolir08629820H2001 | 22 Rue du Bas Bourg | AV 256 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2016 | Déclaration préalable08629816H4032 | 16 Rue du Bas Bourg | AV 261, AV 262 | 3 logements | 803 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire08629813N0024 | Rue du Bas Bourg | AV 262 | 2 logements | 140 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Clain aval sectionCAGCnaturel
- PPRI Vienne - section CAGCnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 134,7 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 159 m² | 1950 | F | F |
| maison, 24bis Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 60,8 m² | — | G | C |
| maison, 32 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 102,9 m² | 1981 | D | B |
| maison, 28 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 73,9 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 159 m² | 1950 | F | F |
| maison, 17 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 121,4 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 134,7 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 72,8 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 125,6 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue du Bas Bourg 86210 Vouneuil-sur-Vienne | 125,6 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8545 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 524 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,1 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Le Jardin d'Imagespublic190 m
- École élémentaire publique Marcel Pagnol460 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- La Postetransport
- Caisse Reg Cred Agric Mut Tourain Poitoufinance et assurance
- Radikal 86autres services
- Radikal 75autres services
- SASU FG Marketcommerce
- LD Locations Servicesservices administratifs