Avenue Saint Eloi, Solignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 431 €/m²), le quartier pour 34 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 255 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 013 ventes de 2025 du département (Haute-Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 017 €2 ventes
- 20231 282 €4 ventes
- 20241 080 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 88 Av saint Eloi, 71 700 € le 28/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 174 Av saint Eloi | Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 80 000 € | 503 € |
| 28/05/2024 | 88 Av saint Eloi | Maison | 40 m² | 71 700 € | 1 793 € |
| 13/02/2024 | 86 Av saint Eloi | Maison | 56 m² | 20 500 € | 366 € |
| 07/12/2023 | 70 Av saint Eloi | Dépendance, Maison | 90 m² | 62 000 € | 689 € |
| 27/11/2023 | Av saint Eloi | Vente | 18 919 m² de terrain | 42 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 119 Av saint Eloi | Maison, Dépendance | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 26/01/2023 | 86 Av saint Eloi | Maison | 56 m² | 19 000 € | 339 € |
| 19/01/2023 | 113 Av saint Eloi | Maison | 91 m² | 208 500 € | 2 291 € |
| 11/07/2022 | 22 Av saint Eloi | Maison | 84 m² | 166 900 € | 1 987 € |
| 02/05/2022 | Av saint Eloi | Maison, Dépendance | 113 m² | 231 360 € | 2 047 € |
| 08/01/2021 | 84 Av saint Eloi | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 57 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1secteur du centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4Vallee de la Briance · Eglise Saint-Pierre · Pont sur la Briance (vieux) · …
- Altitude, pente du terrain
- 233,6 m · 11,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vallee de la Briance
- Eglise Saint-Pierre
- Pont sur la Briance (vieux)
- Abbaye (ancienne)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis d'aménager0871922600002 | Avenue saint Eloi | AH 64 | — | 3 722 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2025 | Permis de construire08719224D0004 | 69 Avenue saint-Eloi | AA 41, AA 42, AA 43 | 708 m² | 8 906 m² | commencé | COMMUNE DE SOLIGNAC |
| 05/04/2022 | Permis de construire08719222D0001 | 87 Avenue saint Eloi | AA 18 | 550 m² | 9 103 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE VIENNE BRIANCE GORRE |
| 16/04/2021 | Permis de construire08719220D0008 | Avenue saint Eloi | AA 18 | 671 m² | 9 103 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE VIENNE BRIANCE GORRE |
| 10/02/2020 | Permis de construire08719219D0010 | Impasse saint Eloi | AD 389 | 1 logement, 118 m² | 466 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire08719216D0001 | 98 Avenue saint Eloi | AD 214 | 373 m² | 2 511 m² | terminé | REBEYROL PARCS ET JARDINS |
| 30/10/2013 | Permis de construire08719213D5444 | Av saint Eloi | AA 42, AA 41 | 343 m² | 1 635 m² | terminé | COMMUNE DE SOLIGNAC |
| 04/04/2013 | Permis de démolir08719213D0533 | 19 Av saint Eloi | AH 88 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/03/2024
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Briance avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 104 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 80,8 m² | — | E | C |
| appartement, 90 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 49 m² | 1969 | E | C |
| maison, 21 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 142,4 m² | 1900 | C | C |
| maison, 21 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 142,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 70 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 34,3 m² | — | D | B |
| appartement, 70 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 70 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 46,5 m² | — | C | A |
| appartement, 234 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 79,6 m² | 1948 | B | A |
| maison, 30bis Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 104,8 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 57 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 62 m² | 1948 | E | E |
| maison, 232 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 156,8 m² | — | B | A |
| maison, 61 Avenue Saint Eloi 87110 Solignac | 228,3 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SI POUR L'ENFANCE DU VAL DE BRIANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ASSOC DIOCESAINE DE LIMOGES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SYLPHANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE SOLIGNAC | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | L'ABBAYE B L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE SOLIGNAC | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 66 | MPJ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE SOLIGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | SCI THELIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SNOBL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE VIENNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT 87 | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE DE SOLIGNAC | Commune | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 101 | COMMUNE DE SOLIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT 87 | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5243 | VALENRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL COOPER ECOLE HAUTE VIENNE (OCCE)autres services
- LE JOURNAL PAROISSIALinformation et communication
- COMMUNE DE SOLIGNACadministration publique
- CAROLIJAindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.