Rue de Laufromont, Épinal
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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UED'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Épinal et 28 % au-dessus des Vosges.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Épinal 1 890en 2025Vosges 1 445en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 486 €1 vente
- 20221 550 €3 ventes
- 20232 106 €2 ventes
- 20241 237 €1 vente
- 20253 098 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Laufromont le 27/11/2025 : 32 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue de Laufromont | Dépendance, Appartement1 Rue de Laufromont · 67 m² · 1 723 €/m² | 67 m² | 115 450 € | 1 723 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue de Laufromont | Maison4 Rue de Laufromont · 32 m² · 3 906 €/m² | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 30/09/2025 | 31 Rue de Laufromont | Maison31 Rue de Laufromont · 205 m² · 3 098 €/m² | 205 m² | 635 000 € | 3 098 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue de Laufromont | Maison7 Rue de Laufromont · 92 m² · 1 347 €/m² | 92 m² | 123 900 € | 1 347 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue de Laufromont | Maison8 Rue de Laufromont · 68 m² · 1 237 €/m² | 68 m² | 84 100 € | 1 237 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | Rue de Laufromont | MaisonRue de Laufromont · 70 m² · 2 529 €/m² | 70 m² | 177 000 € | 2 529 € |
| 28/09/2023 | 15 Rue de Laufromont | Maison15 Rue de Laufromont · 106 m² · 1 682 €/m² | 106 m² | 178 300 € | 1 682 € |
| 05/08/2022 | Rue de Laufromont | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Laufromont · 99 m² · 2 253 €/m² | 99 m² | 223 000 € | 2 253 € |
| 22/07/2022 | Rue de Laufromont | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Laufromont · 145 m² · 1 550 €/m² | 145 m² | 224 800 € | 1 550 € |
| 24/05/2022 | 8 Rue de Laufromont | Maison8 Rue de Laufromont · 59 m² · 1 449 €/m² | 59 m² | 85 500 € | 1 449 € |
| 03/09/2021 | 6 Rue de Laufromont | Dépendance, Appartement6 Rue de Laufromont · 120 m² | 120 m² | 26 000 € | — |
| 18/05/2021 | Rue de Laufromont | VenteRue de Laufromont · 38 m² | 38 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 18/05/2021 | 24 Rue de Laufromont | Maison24 Rue de Laufromont · 70 m² · 1 486 €/m² | 70 m² | 104 000 € | 1 486 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/11/2024
UEZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 %
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 853 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 374 m · 10,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2023 | Déclaration préalable08816023A0151 | 6 Rue de Laufromont | AT 397 | 2 logements | 1 643 m² | terminé | SCI ABC2 |
| 29/11/2016 | Permis de construire08816016A0054 | 6 Rue de Laufromont | AT 396 | 1 logement, 138 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi_MOSELLE_CENTREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 88,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 26 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 81,1 m² | 1957 | E | E |
| maison, 34 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 69 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Laufromont 88000 Épinal | 62,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 1bis Rue de Laufromont 88000 Épinal | 62,8 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 6 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 110 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 56 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 54 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 110 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 64 m² | 1900 | B | A |
| maison, 31 Rue de Laufromont 88000 Épinal | 292 m² | 1900 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public Habitat Agglomeration D Epinal | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Saint Nicolas-Vadim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Commune de Epinal | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Saint Nicolas-Vadim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Soc Lor Économie Mixte Amenagemen Urbain | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI ABC2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI les Templiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4723 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 055 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,2 %Des logements autour de la rue
Maisons87 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Elémentaire - d'Ambrail -public200 m
- École Maternelle - d'Ambrail -public260 m
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Menazurimmobilier
- Federation des Percussions et Musique du Mondeenseignement
- SCI Caraimmobilier
- SCI Trianonimmobilier
- Arco Holdingfinance et assurance
- SCI du Centreimmobilier