Chemin des Ruelles, Appoigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 28 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 444 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 608 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 20 Che des Ruelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 595 m² | 472 500 € | — |
| 03/07/2023 | 18 Che des Ruelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 295 m² | 1 200 000 € | 927 € |
| 27/04/2023 | 40 Che des Ruelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 985 m² | 7 584 000 € | 1 086 € |
| 29/12/2022 | 48 Che des Ruelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 280 m² | 754 251 € | 61 € |
| 01/07/2022 | Che des Ruelles | Vente | 1 857 m² de terrain | 660 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | 42 Che des Ruelles | Vente | 18 115 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 08/06/2022 | 18 Che des Ruelles | Vente | 5 583 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 28/12/2021 | 42 Che des Ruelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 300 m² | 1 150 000 € | 500 € |
| 16/04/2021 | 18 Che des Ruelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 17 000 € | 680 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbZone urbaine à vocation d'activités, secteur pour lequel le règlement assure l'accueil d'une diversité d'activités économiques (ZI des ruelles)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de péemption urbain · Secteur affecté par le bruit
- Altitude, pente du terrain
- 95,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2019Sitadel ; sur les 176 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de péemption urbain
- Secteur affecté par le bruit
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire0890132600003 | 50 Chemin des Ruelles | BD 850 | 585 m² | 2 765 m² | autorisé | SCI DES RUELLES |
| 29/01/2025 | Permis de construire08901324B0017 | 18 Chemin des Ruelles | BC 585, BC 647 | 13 m² | 5 583 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de construire08901324B0011 | Chemin des Ruelles | BC 645 | 339 m² | 1 728 m² | autorisé | SCI DES RUELLES |
| 03/06/2024 | Permis de construire08901324B0002 | 10 Chemin des Ruelles | BC 581 | 105 m² | 23 662 m² | terminé | DEPARTEMENT DE L'YONNE |
| 09/04/2024 | Permis de construire08901324B0001 | 48 Chemin des Ruelles | DB 692 | 108 m² | 15 000 m² | autorisé | COLAS NORD-EST |
| 22/12/2023 | Déclaration préalable08901323B0047 | 20 Chemin des Ruelles | BC 446 | — | 2 019 m² | autorisé | VILTAIS |
| 09/06/2021 | Permis de construire08901321B0010 | Chemin des Ruelles | BC 620 | 64 m² | 1 728 m² | terminé | TIZO |
| 10/05/2021 | Permis de construire08901321B0002 | Chemin des Ruelles | BD 700, BD 703, BD 14 | 4 031 m² | 34 978 m² | commencé | TRUCKS - APPOIGNY |
| 04/09/2019 | Permis de construire08901319B0008 | Chemin des Ruelles | BE 559 | 87 m² | 32 562 m² | terminé | DEPARTEMENT DE L'YONNE |
| 10/01/2019 | Permis de construire08901318B0011 | Chemin des Ruelles | BE 392, BC 150, BC 163 | 1 864 m² | 19 031 m² | commencé | SCI LEFEVRE 89 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonne - Appoignynaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI GEBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 A | LESGENSDUMOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | LESGENSDUMOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | LESGENSDUMOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 D | LESGENSDUMOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 X | SCI INATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LESGENSDUMOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | DEPARTEMENT DE L'YONNE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DES RUELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI SJ LUDWIG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BENJALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | H M 89 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SAONE AZERGUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DES TOURTERELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI AMETIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | TERRITOIRES AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | GYP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 X | SCI AFTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | TERRITOIRES AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LAURIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | AFTRAL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | STEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI DE LA TOUR DES RUELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | OMSK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI LEFEVRE 89 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | STEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | DEPARTEMENT DE L'YONNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SAONE AZERGUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCI GEBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | POLYBEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.