Allée du Château de Régennes, Appoigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 976 €/m²), le quartier pour 32 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 226 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 444 €/m² en 2025). Soit 1 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 857 €2 ventes
- 20221 972 €2 ventes
- 20232 900 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 479 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 4 All du Chateau de Regennes, 340 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 All du Chateau de Regennes | Maison | 447 m² | 482 012,3 € | — |
| 29/09/2025 | 4 All du Chateau de Regennes | Maison, Dépendance | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 23/04/2025 | 12 All du Chateau de Regennes | Dépendance, Maison | 164 m² | 324 000 € | 1 976 € |
| 23/08/2023 | 11 All du Chateau de Regennes | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 19/12/2022 | 8 All du Chateau de Regennes | Maison | 73 m² | 126 220 € | 1 729 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 13 All du Chateau de Regennes | Maison | 74 m² | 163 900 € | 2 215 € |
| 26/07/2021 | 12 All du Chateau de Regennes | Maison | 195 m² | 304 000 € | 1 559 € |
| 16/07/2021 | 10 All du Chateau de Regennes | Maison | 129 m² | 277 975 € | 2 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine (extension récente)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de péemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 90,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de péemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonne - Appoignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12a Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 120,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 4 Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 130,3 m² | — | E | C |
| maison, 2a Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 105 m² | 2008 | D | B |
| maison, 2d Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 88 m² | 2008 | D | B |
| maison, 2e Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 88 m² | 2008 | D | B |
| maison, 2c Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 77 m² | 2008 | D | B |
| maison, 2b Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 77 m² | 2008 | D | B |
| maison, 8h Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 72 m² | 2009 | D | B |
| maison, 8b Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 126 m² | 2009 | D | B |
| maison, 6 Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 126 m² | 2009 | D | B |
| maison, 8g Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 110 m² | 2009 | D | B |
| maison, 8c Allée du Château de Régennes 89380 Appoigny | 102 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 D | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 E | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AU | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 quinquies | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 E | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 A | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 quinquies | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 D | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 H | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 I | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 J | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 K | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 L | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 M | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 G | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 A | SCI BEAU SITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DE FARONVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DE FARONVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.