Route d’Auxerre, Appoigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 167 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 444 €/m² en 2025). Soit 1 307 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 407 €5 ventes
- 20231 032 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 5 Rte D Auxerre, 23 000 € le 06/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 65 Rte D Auxerre | Dépendance | 854 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 25/04/2025 | 82 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 390 m² | 430 000 € | — |
| 04/03/2025 | 1 Rte D Auxerre | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 107 500 € | — |
| 30/09/2024 | 58 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 180 000 € | 1 353 € |
| 23/05/2024 | 58 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 130 000 € | 977 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 5 Rte D Auxerre | Maison | 55 m² | 23 000 € | 418 € |
| 24/08/2023 | 30 Rte D Auxerre | Maison, Dépendance | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 11/05/2023 | 68 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 750 m² | 540 000 € | 309 € |
| 01/03/2023 | 24 Rte D Auxerre | Appartement | 60 m² | 89 900 € | 1 498 € |
| 03/01/2023 | 76 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 60 000 € | 278 € |
| 14/09/2022 | 25 Rte D Auxerre | Maison | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 26/07/2022 | 4 Rte D Auxerre | Dépendance, Maison | 104 m² | 146 348,27 € | 1 407 € |
| 21/07/2022 | 4 Rte D Auxerre | Dépendance, Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 € |
| 29/06/2022 | 18 Rte D Auxerre | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 03/05/2022 | 80 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé | 363 m² | 170 000 € | 468 € |
| 09/03/2022 | 4 Rte D Auxerre | Maison, Dépendance | 104 m² | 76 500 € | 736 € |
| 17/01/2022 | 58 Rte D Auxerre | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 115 000 € | 523 € |
| 26/01/2021 | 65 Rte D Auxerre | Maison | 59 m² | 49 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AncZone à vocation agricole, secteur où l'édification de nouveaux bâtiments ou installations n'est pas permise (espaces paysagèrement sensibles)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur affecté par le bruit
- Altitude, pente du terrain
- 92,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 176 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de démolir0890132500003 | 82 Rte D Auxerre | BC 561 | — | 1 323 m² | autorisé | AS 24 |
| 14/10/2024 | Permis de construire08901324B0009 | 73 Route d'Auxerre | AY 12, AY 114, AY 113 | 273 m² | 4 573 m² | autorisé | SCEA LES FAISANDERIES |
| 12/09/2023 | Permis de construire08901323B0001 | 65 Route d'Auxerre | AV 112 | 1 logement, 113 m² | 854 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de construire08901322B0015 | 58 Bi Route D Auxerre | BD 583 | 1 logement | 937 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2021 | Permis de construire08901321B0019 | 58 Route D Auxerre | BD 714 | 60 m² | 369 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2021 | Déclaration préalable08901321B0083 | 58 B Rte D Auxerre | BD 583 | 1 logement | 937 m² | autorisé | SCI GEMINI |
| 11/10/2021 | Déclaration préalable08901321B0083 | 58 B Rte D Auxerre | BD 583 | — | 937 m² | autorisé | SCI GEMINI |
| 23/05/2019 | Permis de construire08901319B0006 | 3 Rte D Auxerre | AN 399, AN 398 | 4 logements, 43 m² | 724 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Déclaration préalable08901319B0014 | 58 T Route d'Auxerre | BD 714 | 1 logement | 369 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire08901317B0016 | 77 Route d'Auxerre | AY 126, AY 127, AY 160 | 683 m² | 5 855 m² | autorisé | SCI NATAP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonne - Appoignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route d'Auxerre 89380 Appoigny | 142 m² | — | G | G |
| maison, 26 Route d’Auxerre 89380 Appoigny | 74,9 m² | 1955 | E | D |
| maison, 58b Route d'Auxerre 89380 Appoigny | 136,6 m² | — | B | A |
| maison, 58b Route d'Auxerre 89380 Appoigny | 84 m² | 1974 | E | C |
| maison, 57 Route d’Auxerre 89380 Appoigny | 58,9 m² | 2005 | E | B |
| maison, 58b Route d’Auxerre 89380 Appoigny | 85 m² | 1974 | E | C |
| maison, 39 Route d’Auxerre 89380 Appoigny | 66,3 m² | 1967 | B | A |
| maison, 25 Route d’Auxerre 89380 Appoigny | 39,5 m² | 1920 | E | B |
| maison, 4 Route d’Auxerre 89380 Appoigny | 112 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A LA BONNE HALTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | NOOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI PASTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 X | SCI EVRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI MAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI LE RETOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 60 | SCI LE RETOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | P P S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | DES 3 CROISSANTS LMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | SCI DES CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI F ET R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 77 | SCI JAVS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | SCI NATAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI NATAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | EXXEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | HPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 82 | EXXEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | JBC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMORA MAILLE SOCIETE INDUSTRIELLE (AMSI)industrie
- SM DE L'AEROPORT D'AUXERRE-BRANCHESadministration publique
- PARIS JUMP (PARIS JUMP SAINT-FLO) (S.P.I.)enseignement
- J3Bimmobilier
- AERO CLUB DE L YONNEarts et spectacles
- IDEALEHOMEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.