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Rue d'En Bas, Appoigny

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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine (extension récente). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
245 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Appoigny 1 444en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus d'Appoigny et 15 % au-dessus de l'Yonne.
Fourchette basse
930 €/m²
Fourchette haute
2 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 379 €2 ventes
  2. 20222 027 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 500 €1 vente
  5. 20251 552 €4 ventes
  6. Estimation1 630 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue d'En Bas le 22/12/2025 : 105 m² pour 178 126 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202532 Rue d'En BasMaison32 Rue d'En Bas · 105 m² · 1 696 €/m²105 m²178 126 €1 696 €
05/12/202524 Rue d'En BasAppartement24 Rue d'En Bas · 322 m²322 m²150 000 €—
27/06/202522 Rue d'En BasDépendance, Maison22 Rue d'En Bas · 96 m² · 1 250 €/m²96 m²120 000 €1 250 €
18/04/202524 Rue d'En BasAppartement24 Rue d'En Bas · 322 m²322 m²51 000 €—
12/03/20256 Rue d'En BasMaison6 Rue d'En Bas · 85 m² · 2 103 €/m²85 m²178 790 €2 103 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/01/202518 Rue d'En BasMaison18 Rue d'En Bas · 54 m² · 1 407 €/m²54 m²76 000 €1 407 €
02/05/202414 Rue d'En BasMaison14 Rue d'En Bas · 110 m² · 2 500 €/m²110 m²275 000 €2 500 €
22/11/202232 Rue d'En BasMaison32 Rue d'En Bas · 105 m² · 2 027 €/m²105 m²212 846 €2 027 €
28/01/20216 Rue d'En BasMaison6 Rue d'En Bas · 90 m² · 2 078 €/m²90 m²187 000 €2 078 €
13/01/202120 Rue d'En BasMaison20 Rue d'En Bas · 109 m² · 679 €/m²109 m²74 000 €679 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2023

UBZone urbaine (extension récente)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
102,5 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 488 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de péemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/10/2025Permis de démolir089013250000622 Rue D en BasBE 73—698 m²autoriséparticulier
26/05/2020Permis de construire08901320B0007Rue d'En BasBE 591, BE 593, BE 5951 logement, 199 m²2 389 m²autoriséparticulier
10/03/2020Permis de construire08901320B0002Rue d'En BasBE 590, BE 592, BE 5941 logement, 163 m²623 m²commencéparticulier
01/02/2013Permis de construire08901312U0026Rue D en BasBE 3, BE 4, BE 51 logement, 217 m²2 160 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/07/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Yonne - Appoignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 20 Rue d'En Bas 89380 Appoigny67,9 m²1850EB
maison, 56 Rue d'En Bas 89380 Appoigny188,2 m²—CC
appartement, 24 Rue d'En Bas 89380 Appoigny102,2 m²—DB
appartement, 24 Rue d'En Bas 89380 Appoigny32,1 m²—CA
appartement, 24 Rue d'En Bas 89380 Appoigny32,1 m²—DB
appartement, 24 Rue d'En Bas 89380 Appoigny39,3 m²—DB
appartement, 24 Rue d'En Bas 89380 Appoigny19,6 m²—DB
appartement, 24 Rue d'En Bas 89380 Appoigny33,9 m²—DB
maison, 22 Rue d'En Bas 89380 Appoigny140,7 m²—GC
maison, 6bis Rue d'En Bas 89380 Appoigny129,2 m²1948EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13 bisSARL RiviereSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29De l'ArcheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32 bisSC des GrillotsSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 822 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %23,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—3,6 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,1 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,6 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.