Route de Branches, Appoigny
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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine (extension récente)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier36 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Appoigny et 5 % en dessous de l'Yonne.
1 350 €/m²
L'estimation 1 350Appoigny 1 444en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 384 €1 vente
- 20231 332 €1 vente
- 20241 452 €2 ventes
- 20251 771 €1 vente
- Estimation1 350 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Route de Branches le 31/03/2025 : 175 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Route de Branches | Dépendance, Maison13 Route de Branches · 175 m² · 1 771 €/m² | 175 m² | 310 000 € | 1 771 € |
| 05/09/2024 | 23 Route de Branches | Maison23 Route de Branches · 104 m² · 1 538 €/m² | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 29/04/2024 | 3 Route de Branches | Maison, Dépendance3 Route de Branches · 82 m² · 1 366 €/m² | 82 m² | 112 000 € | 1 366 € |
| 08/12/2023 | 39 Route de Branches | Dépendance, Maison39 Route de Branches · 199 m² · 1 332 €/m² | 199 m² | 265 000 € | 1 332 € |
| 27/06/2022 | 35 Route de Branches | Maison35 Route de Branches · 191 m² · 1 384 €/m² | 191 m² | 264 300 € | 1 384 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 12 Route de Branches | Dépendance12 Route de Branches · 1 209 m² | 1 209 m² de terrain | 72 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2023
UBZone urbaine (extension récente)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,4 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de péemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Pierre
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire08901324B0019 | 38 Route de Branches | AL 185, AL 185, AL 433 | 1 logement, 170 m² | 2 884 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire08901319B0003 | Route de Branches | CL 281 | 1 logement, 74 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire08901313U0007 | Rte de Branches | AL 583, AL 581, AL 579 | 1 logement, 124 m² | 1 087 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/07/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonne - Appoignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Route de Branches 89380 Appoigny | 161,4 m² | 1969 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
- GNC Entrepriseconstruction
- SCI de la Valleeimmobilier
- SCI de l'Etangimmobilier
- SARL HBJarts et spectacles
- Frais Chaudhébergement et restauration
- SCI Noisetteimmobilier