Rue de la Foire aux Chevaux, Brienon-sur-Armançon
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
900 €/m²
- Fourchette basse
- 510 €/m²
- Fourchette haute
- 1 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 1 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 752 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 997 €/m² en 2025). Soit 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 395 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 697 €1 vente
- 2024576 €2 ventes
- 2025700 €2 ventes
- Estimation900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de la Foire aux Chevaux le 08/10/2025 : 87 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Rue de la Foire aux Chevaux | MaisonRue de la Foire aux Chevaux · 150 m² | 150 m² | 65 000 € | — |
| 08/10/2025 | Rue de la Foire aux Chevaux | Dépendance, MaisonRue de la Foire aux Chevaux · 87 m² · 862 €/m² | 87 m² | 75 000 € | 862 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue de la Foire aux Chevaux | Maison16 Rue de la Foire aux Chevaux · 96 m² · 286 €/m² | 96 m² | 27 500 € | 286 € |
| 17/07/2025 | Rue de la Foire aux Chevaux | Local industriel. commercial ou assimiléRue de la Foire aux Chevaux · 51 m² · 2 647 €/m² | 51 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 13/06/2025 | Rue de la Foire aux Chevaux | Dépendance, MaisonRue de la Foire aux Chevaux · 65 m² · 538 €/m² | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue de la Foire aux Chevaux | Dépendance9 Rue de la Foire aux Chevaux · 89 m² | 89 m² de terrain | 500 € | — |
| 15/10/2024 | 32 Rue de la Foire aux Chevaux | Dépendance, Maison32 Rue de la Foire aux Chevaux · 80 m² · 600 €/m² | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 09/02/2024 | Rue de la Foire aux Chevaux | Dépendance, MaisonRue de la Foire aux Chevaux · 87 m² · 552 €/m² | 87 m² | 48 000 € | 552 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue de la Foire aux Chevaux | Maison, Dépendance1 Rue de la Foire aux Chevaux · 99 m² · 1 697 €/m² | 99 m² | 168 000 € | 1 697 € |
| 26/06/2023 | 9 Rue de la Foire aux Chevaux | Dépendance9 Rue de la Foire aux Chevaux · 89 m² | 89 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/04/2022 | 17 Rue de la Foire aux Chevaux | Maison, Dépendance17 Rue de la Foire aux Chevaux · 40 m² | 40 m² | 40 000 € | — |
| 06/08/2021 | Rue de la Foire aux Chevaux | MaisonRue de la Foire aux Chevaux · 43 m² · 1 395 €/m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 40 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,1 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lavoir
- Eglise Saint Loup
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Permis de construire08905521T0001 | 9ter Rue de la Foire aux Chevaux | AC 321 | 1 logement, 102 m² | 513 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I_ Armançon et Armancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 27 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 108,6 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 70,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 87,6 m² | — | G | F |
| maison, 12 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 112 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 102 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 44 m² | — | D | B |
| maison, 9a Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 126 m² | — | F | E |
| maison, 30 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 112,8 m² | — | G | F |
| appartement, 1 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 33,2 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue de la Foire aux Chevaux 89210 Brienon-sur-Armançon | 200 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | TERRE ET MER 2020 TER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibaultpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Loupprivé