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Rue des Bois, Charbuy

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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaineDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier20 habitants8 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Charbuy 1 733en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Charbuy et 20 % au-dessus de l'Yonne.
Fourchette basse
960 €/m²
Fourchette haute
2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 679 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 150 €2 ventes
  5. 20251 328 €2 ventes
  6. Estimation1 700 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Bois le 16/10/2025 : 130 m² pour 147 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202519 Rue des BoisMaison19 Rue des Bois · 130 m² · 1 131 €/m²130 m²147 000 €1 131 €
22/05/20256 Rue des BoisMaison, Dépendance6 Rue des Bois · 82 m² · 1 524 €/m²82 m²125 000 €1 524 €
11/10/202440 Rue des BoisMaison40 Rue des Bois · 118 m² · 842 €/m²118 m²99 316,5 €842 €
03/07/20247 Rue des BoisDépendance, Maison7 Rue des Bois · 144 m² · 1 458 €/m²144 m²210 000 €1 458 €
31/08/20237 Rue des BoisAppartement, Dépendance7 Rue des Bois · 50 m² · 1 660 €/m²50 m²83 000 €1 660 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/202112 Rue des BoisDépendance, Maison12 Rue des Bois · 227 m² · 1 661 €/m²227 m²377 000 €1 661 €
16/07/202144 Rue des BoisMaison, Dépendance44 Rue des Bois · 158 m² · 1 696 €/m²158 m²268 000 €1 696 €
19/02/202138 Rue des BoisDépendance38 Rue des Bois · 2 137 m²2 137 m² de terrain20 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2009

UAZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2017La commune en a 156 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
171,2 m · 7,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 506 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/06/2026Permis de démolir08908326000016 Rue des Bois——563 m²autoriséAVENIR
19/02/2024Permis de construire08908323B0026Rue des BoisAW 470, AW 467, AW 4651 logement, 148 m²1 083 m²commencéparticulier
07/12/2023Permis de construire08908323B002240 Rue des BoisAW 466, AW 468, AW 4691 logement, 94 m²818 m²commencéparticulier
25/07/2023Permis de construire08908323B0012Rue des BoisAW 431, AW 4251 logement, 98 m²—terminéparticulier
20/12/2022Permis de construire08908322B000749 Rue des BoisAW 397, AW 3981 logement, 104 m²—terminéparticulier
04/07/2022Permis de construire08908322B0004Rue des BoisAW 4501 logement, 124 m²1 000 m²autoriséparticulier
22/11/2021Permis de construire08908321B0012Rue des BoisAW 430, AW 424, AW 4331 logement, 124 m²1 950 m²commencéparticulier
06/10/2020Permis de construire08908320B0007Rue des BoisAW 451, AW 449, AW 4371 logement, 91 m²651 m²commencéparticulier
06/12/2019Permis de construire08908319B0013Rue des BoisAW 4261 logement, 93 m²2 106 m²commencéparticulier
20/05/2019Permis de construire08908319B0005Rue des BoisAW 420, AW 4221 logement, 190 m²1 083 m²terminéparticulier
12/03/2018Permis de démolir08908318B000240 Rue des BoisAW 187, AW 188, AW 189—11 020 m²terminéparticulier
11/04/2017Permis de construire08908317B000630 Rue des BoisAW 245, AW 249, AW 1331 logement, 123 m²—autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Rue des Bois 89113 Charbuy112 m²—BA
maison, 40 Rue des Bois 89113 Charbuy77,8 m²—FF
maison, 14 Rue des Bois 89113 Charbuy224 m²—DB
maison, 42 Rue des Bois 89113 Charbuy90,2 m²2025BA
maison, 6 Rue des Bois 89113 Charbuy79,1 m²—GD
maison, 19 Rue des Bois 89113 Charbuy113 m²—EE
maison, 19 Rue des Bois 89113 Charbuy113 m²—EE
maison, 7 Rue des Bois 89113 Charbuy176 m²—ED
appartement, 7 Rue des Bois 89113 Charbuy52 m²—GC
maison, Rue des Bois 89113 Charbuy89,6 m²2020AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI WSTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,7 km
Supérette ou épicerie—4,3 km
Boulangerie1210 m
Boucherie—4,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1210 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,7 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—au-delà de 5 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.