Route des Etangs, Charbuy
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Prix dans la rue1 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaineAvis de l'ABF requisDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier34 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Charbuy et 28 % au-dessus de l'Yonne.
1 810 €/m²
L'estimation 1 810Charbuy 1 733en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 636 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 822 €4 ventes
- 20251 712 €2 ventes
- Estimation1 810 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Route des Etangs le 23/12/2025 : 73 m² pour 132 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Route des Etangs | Maison14 Route des Etangs · 73 m² · 1 808 €/m² | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 01/08/2025 | 21 Route des Etangs | Maison21 Route des Etangs · 99 m² · 1 616 €/m² | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 30/12/2024 | 13 Route des Etangs | Maison13 Route des Etangs · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 23/12/2024 | 50 Route des Etangs | Dépendance, Maison50 Route des Etangs · 292 m² · 1 541 €/m² | 292 m² | 450 000 € | 1 541 € |
| 16/04/2024 | 45 Route des Etangs | Maison45 Route des Etangs · 123 m² · 1 870 €/m² | 123 m² | 230 000 € | 1 870 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 12 Route des Etangs | Maison12 Route des Etangs · 150 m² · 1 773 €/m² | 150 m² | 266 000 € | 1 773 € |
| 01/02/2021 | 26 Route des Etangs | Maison26 Route des Etangs · 121 m² · 1 636 €/m² | 121 m² | 198 000 € | 1 636 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2009
UAZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 156 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,9 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 505 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint Médard
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2019 | Permis de construire08908319B0002 | Route des Etangs | AX 362, AX 367 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis de démolir08908316B0001 | 43 Route des Etangs | AX 210 | — | 1 141 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Route des Etangs 89113 Charbuy | 134,4 m² | 1989 | C | A |
| maison, 22 Route des Etangs 89113 Charbuy | 188,7 m² | — | C | A |
| maison, 14 Route des Etangs 89113 Charbuy | 91 m² | 1971 | G | G |
| maison, 21 Route des Etangs 89113 Charbuy | 99,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 13 Route des Etangs 89113 Charbuy | 86,5 m² | 1998 | D | B |
| maison, 50 Route des Etangs 89113 Charbuy | 323 m² | — | E | E |
| maison, 12 Route des Etangs 89113 Charbuy | 133,1 m² | 1992 | D | B |
| maison, 47 Route des Etangs 89113 Charbuy | 123 m² | 1991 | C | B |
| maison, 48 Route des Etangs 89113 Charbuy | 95 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3411 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 421 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,7 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
- SCI les Sablonsimmobilier
- SCI du Paradouimmobilier
- SCI les Vignes Blanchesimmobilier
- SCI ROZANOFF89immobilier
- SCI des Cordeliersimmobilier
- Comite Departemental Speleologie Yonne (CDS89)arts et spectacles