Rue des Pâtures, Gurgy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 178 €/m²), le quartier pour 22 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 911 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 1 625 €/m² en 2025). Soit 1 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 300 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Rue des Patures | Local industriel. commercial ou assimiléRue des Patures · 450 m² · 422 €/m² | 450 m² | 190 000 € | 422 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue des Patures | Vente7 Rue des Patures · 269 m² | 269 m² de terrain | 73 400 € | — |
| 25/11/2022 | 7 Rue des Patures | Vente7 Rue des Patures · 1 057 m² | 1 057 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 03/08/2022 | 17 Rue des Patures | Maison, Dépendance17 Rue des Patures · 45 m² · 1 731 €/m² | 45 m² | 77 900 € | 1 731 € |
| 25/07/2022 | 3 Rue des Patures | Maison, Dépendance3 Rue des Patures · 140 m² · 3 286 €/m² | 140 m² | 460 000 € | 3 286 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 7 Rue des Patures | Vente7 Rue des Patures · 134 m² | 134 m² de terrain | 39 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 82 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Permis de construire08919822M0006 | Rue des Patures | AI 539 | 1 logement, 127 m² | 1 057 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire08919821M0007 | Les Patures | ZC 151 | 1 logement, 78 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2021 | Permis de construire08919821M0005 | 23 Rue des Patures | ZC 153, ZC 152 | 1 logement, 182 m² | 1 031 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire08919820M0017 | Rue des Patures | ZC 152 | 1 logement, 117 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire08919820M0015 | Rue des Patures | ZC 158 | 2 logements, 188 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire08919820M0013 | Rue des Patures | ZC 159 | 1 logement, 113 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire08919819M0008 | Lotissement des Patures - | ZC 148 | 1 logement, 94 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire08919818U0018 | 8 Rue des Patures | ZC 13 | 1 logement, 119 m² | — | commencé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de construire08919818U0012 | Lot 1 des Patures | ZC 141 | 1 logement, 91 m² | 523 m² | annulé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire08919818U0011 | Rue des Patures | ZC 13 | 1 logement, 110 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire08919817U0008 | Rue des Patures | ZC 10 | 1 logement, 98 m² | 562 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2014 | Permis d'aménager08919814U0001 | Rue des Patures | ZC 104 | — | — | terminé | SOCIETE TRANSACTION IMMOBILIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 16 Rue du Halage, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 21 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonne - Gurgynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 99 m² | 1979 | E | B |
| maison, 7 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 67,6 m² | — | E | C |
| maison, 21 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 50,8 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 45 m² | 1960 | G | C |
| maison, 7 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 25,4 m² | 2012 | D | B |
| maison, 3 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 190 m² | 1983 | C | C |
| maison, 3 Rue des Pâtures 89250 Gurgy | 190 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NADAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | COGLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 Y | COGLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 X | HOME LOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COGLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 | COMMUNE DE GURGY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Moulinpublic
- Ecole maternelle Le blé en herbepublic
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COGLAMimmobilier
- NADALimmobilier
- SCI DES PATURESimmobilier
- CELA LE PARADISimmobilier
- SUNLIGHT ANIMATIONautres services
- KLJJsanté et action sociale