Rue des Charonnes, Malay-le-Grand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Z 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 578 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 667 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 814 €/m² en 2025). Soit 1 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 855 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 119 €1 vente
- 20241 403 €1 vente
- 20251 481 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 17 Rue des Charonnes, 120 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 28 Rue des Charonnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 140 000 € | 380 € |
| 08/08/2025 | 17 Rue des Charonnes | Dépendance, Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue des Charonnes | Maison | 98 m² | 137 500 € | 1 403 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue des Charonnes | Maison | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 24/09/2022 | 12 Rue des Charonnes | Maison, Dépendance | 84 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 11 Rue des Charonnes | Maison | 108 m² | 200 300 € | 1 855 € |
| 30/10/2021 | 24 Rue des Charonnes | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 11/10/2021 | 11 Rue des Charonnes | Maison | 158 m² | 83 250 € | 527 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA · Droit de preemption urbain simple · Zone affectée par le bruit
- Altitude, pente du terrain
- 80,8 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
- Zone affectée par le bruit
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Permis de construire0892392500006 | 2 Rue des Charonnes | 0Z 600, 0Z 594, 0Z 964 | 120 m² | 7 104 m² | autorisé | LES LAVANDIERES |
| 13/09/2023 | Permis de construire08923923Z0008 | Rue des Charonnes | 0Z 1063 | 90 m² | 10 886 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE L'YONNE |
| 08/11/2018 | Permis de construire08923918Z0011 | Rue des Charonnes | 0Z 672, 0Z 930 | 655 m² | 7 172 m² | commencé | COPALA |
| 14/03/2014 | Permis de construire08923913Z0008 | Rue des Charonnes | 0Z 701 | 34 m² | 7 127 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire08923913Z0005 | Rue des Charonnes | 0Z 829 | 727 m² | 3 348 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Charonnes 89100 Malay-le-Grand | 130 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue des Charonnes 89100 Malay-le-Grand | 127,8 m² | — | A | A |
| maison, 17 Rue des Charonnes 89100 Malay-le-Grand | 66 m² | 1985 | D | D |
| maison, 7 Rue des Charonnes 89100 Malay-le-Grand | 66,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DES ROISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GRBSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | S N C T P | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 434 | LE CLOSEAU DE MALAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5528 | LE BARRABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5895 | COPALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOC GESTION PATRIMONIALE MALAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MABEO INDUSTRIEScommerce
- AERIAN FRANCE (GMT - COLLOT TECHNOLOGIES - KES -)industrie
- SCI VIWESTimmobilier
- LE BARRABAN SCIimmobilier
- ICAUNAISE DE TRAVAUX PUBLICS (I.D.T.P)construction
- SARL C.G.industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.