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Aucadastre

Route de Villegardin, Montacher-Villegardin

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Prix dans la rue1 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale ancienne et mixteDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants5 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille F 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 060 €/m²

L'estimation 1 060Montacher-Villegardin 1 252en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Montacher-Villegardin et 25 % en dessous de l'Yonne.
Fourchette basse
600 €/m²
Fourchette haute
1 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 810 et 1 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 118 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 2025579 €1 vente
  5. Estimation1 060 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Route de Villegardin le 23/09/2025 : 95 m² pour 55 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/20254 Route de VillegardinDépendance, Maison4 Route de Villegardin · 95 m² · 579 €/m²95 m²55 000 €579 €
12/04/20223 Route de VillegardinMaison, Dépendance3 Route de Villegardin · 65 m² · 908 €/m²65 m²59 000 €908 €
21/03/20226 Route de VillegardinDépendance, Maison6 Route de Villegardin · 67 m² · 1 328 €/m²67 m²89 000 €1 328 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026

UAZone urbaine centrale ancienne et mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
152,4 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 466 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin132,3 m²—DD
maison, 5 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin62,3 m²—CB
maison, 30 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin274,5 m²—CA
maison, 1 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin66,5 m²—GC
maison, 1 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin65,7 m²—FC
maison, 4 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin100 m²—GG
maison, 14 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin67,4 m²1973FF
maison, 1 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin65,7 m²—GC
maison, 6 Route de Villegardin 89150 Montacher-Villegardin58,6 m²1947EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SARL du Domaine de VillegardinSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2SARL du Domaine de VillegardinSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Faubourg du PontSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants115 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,0 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie1210 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1230 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,9 km
Bureau ou relais de poste—3,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—3,8 km
Dentiste—3,9 km
Kinésithérapeute—3,7 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,0 km
École maternelle ou élémentaire1200 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,9 km
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primairepublic210 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.