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Rue du Bois de Bailly, Passy

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Prix dans la rue1 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier7 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
215 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 200 €/m²

L'estimation 1 200Passy 1 194en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Passy et 15 % en dessous de l'Yonne.
Fourchette basse
680 €/m²
Fourchette haute
1 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 920 et 1 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021705 €1 vente
  2. 20221 186 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 200 €1 vente
  6. Estimation1 200 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Bois de Bailly le 31/07/2025 : 80 m² pour 96 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/202514 Rue du Bois de BaillyDépendance, Maison14 Rue du Bois de Bailly · 80 m² · 1 200 €/m²80 m²96 000 €1 200 €
09/12/20228 Rue du Bois de BaillyMaison, Dépendance8 Rue du Bois de Bailly · 60 m² · 1 300 €/m²60 m²78 000 €1 300 €
21/06/20227 Rue du Bois de BaillyMaison7 Rue du Bois de Bailly · 84 m² · 1 071 €/m²84 m²90 000 €1 071 €
14/12/202117 Rue du Bois de BaillyMaison17 Rue du Bois de Bailly · 61 m² · 705 €/m²61 m²43 000 €705 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Uc

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 5 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
98,6 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de preemption urbain simple

Monuments historiques protégés1

  • Château de Passy Véron
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/11/2013Permis de démolir08929113T00019 Rue du Bois de BaillyAB 81——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue du Bois de Bailly 89510 Passy55,4 m²—DB
maison, 14 Rue du Bois de Bailly 89510 Passy74 m²—FC
maison, 11 Rue du Bois de Bailly 89510 Passy79,5 m²1945DB
maison, 8 Rue du Bois de Bailly 89510 Passy92 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Coproprietaires Pas Com C1096 A PassyPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—3,0 km
Boulangerie—2,2 km
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,9 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—2,2 km
Laboratoire d'analyses—3,1 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,0 km
École maternelle ou élémentaire1210 m
Collège—2,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,0 km
Stade ou terrain de sport1190 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1130 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternellepublic190 m

Entreprises domiciliées à 200 m25

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.