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Chemin du Haut des Guillemottes, Rosoy

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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950Rosoy 2 083en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Rosoy et 38 % au-dessus de l'Yonne.
Fourchette basse
1 100 €/m²
Fourchette haute
2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 250 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 848 €3 ventes
  4. 20241 309 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 950 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Chemin du Haut des Guillemottes le 27/12/2024 : 141 m² pour 184 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/03/20255 Chemin du Haut des GuillemottesMaison5 Chemin du Haut des Guillemottes · 170 m²170 m²154 500 €—
27/12/20246 Chemin du Haut des GuillemottesMaison6 Chemin du Haut des Guillemottes · 141 m² · 1 309 €/m²141 m²184 500 €1 309 €
29/08/20234 Chemin du Haut des GuillemottesDépendance, Maison4 Chemin du Haut des Guillemottes · 123 m² · 1 943 €/m²123 m²239 000 €1 943 €
28/08/202312 Chemin du Haut des GuillemottesMaison12 Chemin du Haut des Guillemottes · 92 m² · 1 848 €/m²92 m²170 000 €1 848 €
29/03/202327 Chemin du Haut des GuillemottesMaison27 Chemin du Haut des Guillemottes · 140 m² · 1 821 €/m²140 m²255 000 €1 821 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/10/2024Chemin du Haut des GuillemottesVenteChemin du Haut des Guillemottes · 881 m²881 m² de terrain23 000 €—
29/07/20211 Chemin du Haut des GuillemottesMaison1 Chemin du Haut des Guillemottes · 88 m² · 1 250 €/m²88 m²110 000 €1 250 €
30/06/202134 Chemin du Haut des GuillemottesMaison34 Chemin du Haut des Guillemottes · 213 m² · 1 244 €/m²213 m²265 000 €1 244 €
08/02/202136 Chemin du Haut des GuillemottesMaison36 Chemin du Haut des Guillemottes · 76 m² · 1 382 €/m²76 m²105 000 €1 382 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

UL

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
121,4 m · 23,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 394 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur max. 7 m

Informations1

  • Droit de preemption urbain simple
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 43 Chemin du Haut des Guillemottes 89100 Rosoy136,1 m²1984DD
maison, 23 Chemin du Haut des Guillemottes 89100 Rosoy137,8 m²2015BA
maison, 5 Chemin du Haut des Guillemottes 89100 Rosoy93,4 m²2016CA
maison, 6 Chemin du Haut des Guillemottes 89100 Rosoy117,4 m²1984CA
maison, 4 Chemin du Haut des Guillemottes 89100 Rosoy129 m²—DD
maison, 27 Chemin du Haut des Guillemottes 89100 Rosoy140,9 m²2002DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SohaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5 bisSohaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2913 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 4,4 km, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—3,6 km
Boulangerie—910 m
Boucherie—3,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1450 m
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,4 km
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—810 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.