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Chemin du Bas des Guillemottes, Rosoy

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier51 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
458 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Rosoy 2 083en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Rosoy et 53 % au-dessus de l'Yonne.
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 745 €2 ventes
  2. 20222 262 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024782 €1 vente
  5. 20251 906 €2 ventes
  6. Estimation2 170 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Chemin du Bas des Guillemottes le 13/06/2025 : 129 m² pour 205 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/202538 Chemin du Bas des GuillemottesMaison, Dépendance38 Chemin du Bas des Guillemottes · 129 m² · 1 589 €/m²129 m²205 000 €1 589 €
28/02/202541 Chemin du Bas des GuillemottesMaison41 Chemin du Bas des Guillemottes · 99 m² · 2 222 €/m²99 m²220 000 €2 222 €
10/01/202436 Chemin du Bas des GuillemottesMaison36 Chemin du Bas des Guillemottes · 147 m² · 782 €/m²147 m²115 000 €782 €
04/03/202242 Chemin du Bas des GuillemottesMaison42 Chemin du Bas des Guillemottes · 65 m² · 2 000 €/m²65 m²130 000 €2 000 €
17/02/202233 Chemin du Bas des GuillemottesMaison33 Chemin du Bas des Guillemottes · 63 m² · 2 524 €/m²63 m²159 000 €2 524 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/03/202151 Chemin du Bas des GuillemottesMaison51 Chemin du Bas des Guillemottes · 64 m² · 1 672 €/m²64 m²107 000 €1 672 €
16/02/202141 Chemin du Bas des GuillemottesMaison41 Chemin du Bas des Guillemottes · 99 m² · 1 818 €/m²99 m²180 000 €1 818 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

U

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
95,4 m · 18,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 419 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur max. 7 m

Informations2

  • Droit de preemption urbain simple
  • Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 38 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy116 m²2001CA
maison, 41 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy98,8 m²2000CC
maison, Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy93,8 m²—CA
maison, 36 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy135 m²—CB
maison, 21 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy105 m²—CB
maison, 10 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy150 m²—CC
maison, 19 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy146,4 m²1983DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 4,3 km, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—3,6 km
Boulangerie—900 m
Boucherie—3,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1400 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,3 km
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—790 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.