Rue de la République, Saint-Clément
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 38 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 075 €/m²), le quartier pour 8 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 384 €/m²), la commune pour 49 % (médiane 2 007 €/m² en 2025). Soit 2 063 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 957 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 537 €2 ventes
- 20251 681 €3 ventes
- Estimation2 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 4 Rue de la Republique, 170 500 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 69 m² | 170 500 € | 2 471 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 96 m² | 124 500 € | 1 297 € |
| 16/06/2025 | 43 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 158 m² | 211 000 € | — |
| 02/05/2025 | 75 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 52 m² | 55 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 35 Rue de la Republique | Maison | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 342 m² | 500 000 € | — |
| 26/09/2024 | Rue de la Republique | Vente | 604 m² de terrain | 38 052 € | — |
| 16/07/2024 | 44 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 52 m² | 10 000 € | 192 € |
| 16/07/2024 | 44 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 52 m² | 55 000 € | — |
| 26/04/2024 | Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 90 m² | 68 000 € | 756 € |
| 25/04/2024 | 61 Rue de la Republique | Maison | 134 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 23/04/2024 | 63 Rue de la Republique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 238 m² | 265 000 € | — |
| 26/07/2022 | 4 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 15/12/2021 | Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 833 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone affectée par le bruit · Droit de preemption urbain simple · Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Altitude, pente du terrain
- 67,9 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 91 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone affectée par le bruit
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire0893382600008 | 61 Rue de la République | AB 216, AB 63, AB 62 | 4 logements, 36 m² | 3 405 m² | autorisé | SCI JERVA |
| 14/01/2025 | Permis de construire08933824Z0007 | 61 Rue de la Republique | AB 62, AB 63, AB 216 | 5 logements, 35 m² | 3 405 m² | commencé | SCI JERVA |
| 23/12/2019 | Déclaration préalable08933819Z0045 | 59 Rue de la Republique | AB 64 | 24 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis de démolir08933819Z0002 | 37 Rue de la Republique | AC 74 | — | 340 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire08933819Z0001 | 9b Rue de la Republique | AC 208, AC 105, AC 207 | 1 logement, 133 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2018 | Permis de démolir08933818Z0001 | 60 Rue de la Republique | AI 254 | — | 560 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire08933816Z0011 | 1 Rue de la Republique | AC 235 | 121 m² | 447 m² | terminé | A.S.F. |
| 05/02/2016 | Permis de construire08933815Z0007 | Rue de la Republique | AC 218 | 493 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - de l'Yonne_commune de Saint Clémentnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | — | 1948 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 70 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 52,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 73,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 69 m² | 1948 | C | C |
| immeuble, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | — | 1948 | D | D |
| immeuble, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | — | 1948 | D | D |
| immeuble, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | — | 1948 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 71,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 50,6 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la République 89100 Saint-Clément | 72,3 m² | 1948 | C | C |
| maison, 7ter Rue de la République 89100 Saint-Clément | 73,7 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT CLEMENT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | A S F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI DAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CA DU GRAND SENONAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | CA DU GRAND SENONAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 ter | SCI DES PRES DE SENNEPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | COMMUNE DE SAINT CLEMENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE DE SAINT CLEMENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 quater | SCI DES PRES DE SENNEPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CA DU GRAND SENONAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU 19 BIS RUE DE LA REPUBLIQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI RESIDENCE DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | AFCT | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU PREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SENS CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | DSY CHICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | DSY CHICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | S C I ZADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI HEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI HEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI JERVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI JERVA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 77 | SCI LACANAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Célestin Freinetpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.