Rue Jean-Jaurés, Saint-Clément
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 400 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 812 €/m²), le quartier pour 33 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 024 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 007 €/m² en 2025). Soit 1 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 195 €1 vente
- 20221 677 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 091 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue Jean Jaures le 13/05/2025 : 67 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison18 Rue Jean Jaures · 67 m² · 2 701 €/m² | 67 m² | 181 000 € | 2 701 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison14 Rue Jean Jaures · 135 m² · 1 481 €/m² | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 09/12/2022 | 32 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance32 Rue Jean Jaures · 86 m² · 1 860 €/m² | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 17/09/2022 | Rue Jean Jaures | MaisonRue Jean Jaures · 73 m² · 2 534 €/m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 20/05/2022 | 6 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison6 Rue Jean Jaures · 60 m² · 392 €/m² | 60 m² | 23 500 € | 392 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 18 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison18 Rue Jean Jaures · 67 m² · 1 493 €/m² | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 25/10/2021 | 14 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance14 Rue Jean Jaures · 64 m² · 1 195 €/m² | 64 m² | 76 500 € | 1 195 € |
| 08/07/2021 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 392 m² | 392 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 91 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de démolir0893382600001 | 25 Rue Jean Jaures | AD 453 | — | 5 587 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2023 | Permis de construire08933823Z0002 | Rue Jean Jaures | AI 128, AI 684 | 36 logements, 2 764 m² | 4 312 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS |
| 02/02/2023 | Permis de démolir08933823Z0001 | 22 Rue Jean Jaures | AI 128, AI 684 | — | 4 312 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS |
| 04/03/2021 | Permis de construire08933821Z0001 | 6 Bis Rue Jean Jaures | AI 360 | 1 logement, 148 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de démolir08933820Z0001 | 25 Rue Jean Jaures | AD 453 | — | 5 587 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire08933817Z0009 | 22 Bi Rue Jean Jaures | AI 684, AI 128 | 6 logements, 606 m² | 4 312 m² | autorisé | BRENNUS HABITAT |
| 06/07/2016 | Permis de construire08933816Z0009 | 14 Bi Rue Jean Jaures | AI 683, AI 118, AI 318 | 84 m² | 1 670 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - de l'Yonne_commune de Saint Clémentnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 105 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 73,4 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 53 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 61,4 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 88 m² | — | D | C |
| maison, 14bis Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 140 m² | — | A | A |
| maison, 21 Rue Jean-Jaurés 89100 Saint-Clément | 55 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Jean-jaurés 89100 Saint-Clément | 103 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue Jean-jaurés 89100 Saint-Clément | 54 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Courtelinepublic
- Ecole maternelle Célestin Freinetpublic