Rue General Leclerc, Saint-Clément

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uc DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier96 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Saint-Clément 2 007en 2025Yonne 1 415en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Clément et 45 % au-dessus de l'Yonne.

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 263 €1 vente
20221 732 €1 vente
2023aucune vente
20241 915 €1 vente
20252 024 €1 vente
Estimation2 050 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue General Leclerc le 15/09/2025 : 83 m² pour 168 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	16 Rue General Leclerc	Maison, Dépendance16 Rue General Leclerc · 83 m² · 2 024 €/m²	83 m²	168 000 €	2 024 €
13/05/2024	7 Rue General Leclerc	Maison, Dépendance7 Rue General Leclerc · 141 m² · 1 915 €/m²	141 m²	270 000 €	1 915 €
30/04/2024	8 Rue General Leclerc	Dépendance, Appartement8 Rue General Leclerc · 66 m² · 1 515 €/m²	66 m²	100 000 €	1 515 €
29/07/2022	15 Rue General Leclerc	Dépendance, Maison15 Rue General Leclerc · 179 m² · 1 732 €/m²	179 m²	310 000 €	1 732 €
26/02/2021	18 Rue General Leclerc	Maison18 Rue General Leclerc · 95 m² · 1 263 €/m²	95 m²	120 000 €	1 263 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	Rue General Leclerc	VenteRue General Leclerc · 935 m²	935 m² de terrain	40 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 91 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,5 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 483 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de preemption urbain simple
Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/04/2023	Permis de démolir08933823Z0002	0042 Rue du General Leclerc	AI 202	—	350 m²	autorisé	COMMUNE DE SAINT CLEMENT
22/06/2020	Permis de construire08933820Z0002	16b Rue du General Leclerc	AI 628, AI 177, AI 629	1 logement	681 m²	terminé	particulier
03/12/2018	Permis de démolir08933818Z0003	42 Rue du General Leclerc	AI 202	—	350 m²	autorisé	particulier
22/01/2018	Permis de construire08933817Z0012	20 Rue du General Leclerc	AI 561	1 logement, 153 m²	680 m²	autorisé	SCI H & A
07/12/2016	Permis de construire08933816Z0010	33 Rue du General Leclerc	AI 221	71 m²	490 m²	terminé	COMMUNE DE SAINT CLEMENT
06/07/2016	Permis de démolir08933816Z0001	33 Rue du General Leclerc	AI 221	—	490 m²	autorisé	COMMUNE DE SAINT CLEMENT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	276 m²	—	C	C
appartement, 10 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	67,4 m²	—	E	E
maison, 5 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	98 m²	—	D	C
maison, 16 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	93,6 m²	—	C	C
maison, 21 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	113,8 m²	—	D	B
maison, 26bis Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	75 m²	—	E	E
appartement, 8ter Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	53,4 m²	—	D	D
maison, 7bis Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	159 m²	—	C	C
appartement, 30 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément	56,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Charron Blanchot	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Bourgogne Franche-Comte	Société anonyme	propriétaire	1 local
12 bis	SCI Desia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Desia	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18 bis	SCI H et A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	SCI H et A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCI Drian	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
33	Commune de Saint Clement	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Commune de Saint Clement	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Commune de Saint Clement	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9645 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue

Maisons82,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	900 m
Boulangerie	1	50 m
Boucherie	—	890 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	4	170 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	1	100 m
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	190 m
Pharmacie	—	820 m
Dentiste	2	100 m
Kinésithérapeute	2	160 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,1 km
Gymnase	—	900 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	140 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Courtelinepublic
École maternelle Célestin Freinetpublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.