Rue General Leclerc, Saint-Clément
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 002 €/m²), le quartier pour 41 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 024 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 007 €/m² en 2025). Soit 2 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 263 €1 vente
- 20221 732 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 915 €1 vente
- 20252 024 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 16 Rue du General Leclerc, 168 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue du General Leclerc | Vente | 935 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/09/2025 | 16 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 141 m² | 270 000 € | 1 915 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 179 m² | 310 000 € | 1 732 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 18 Rue du General Leclerc | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de preemption urbain simple · Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Altitude, pente du terrain
- 69,5 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 91 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | Permis de démolir08933823Z0002 | 0042 Rue du General Leclerc | AI 202 | — | 350 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT CLEMENT |
| 22/06/2020 | Permis de construire08933820Z0002 | 16b Rue du General Leclerc | AI 628, AI 177, AI 629 | 1 logement | 681 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2018 | Permis de démolir08933818Z0003 | 42 Rue du General Leclerc | AI 202 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire08933817Z0012 | 20 Rue du General Leclerc | AI 561 | 1 logement, 153 m² | 680 m² | autorisé | SCI H & A |
| 07/12/2016 | Permis de construire08933816Z0010 | 33 Rue du General Leclerc | AI 221 | 71 m² | 490 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT CLEMENT |
| 06/07/2016 | Permis de démolir08933816Z0001 | 33 Rue du General Leclerc | AI 221 | — | 490 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT CLEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - de l'Yonne_commune de Saint Clémentnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 276 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 67,4 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 98 m² | — | D | C |
| maison, 16 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 93,6 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 113,8 m² | — | D | B |
| maison, 26bis Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 8ter Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 53,4 m² | — | D | D |
| maison, 7bis Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 159 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue General Leclerc 89100 Saint-Clément | 56,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHARRON BLANCHOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SCI DESIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DESIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI H ET A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI H ET A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DRIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | COMMUNE DE SAINT CLEMENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE SAINT CLEMENT | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE SAINT CLEMENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Courtelinepublic
- Ecole maternelle Célestin Freinetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.