Rue du Donjon, Saint-Florentin
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AA: zone réserve à l'activité agricoleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier38 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Saint-Florentin et 12 % en dessous de l'Yonne.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Saint-Florentin 1 091en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 489 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 376 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Donjon le 28/07/2025 : 97 m² pour 133 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 12 Rue du Donjon | Dépendance, Maison12 Rue du Donjon · 97 m² · 1 376 €/m² | 97 m² | 133 500 € | 1 376 € |
| 18/08/2022 | 20 Rue du Donjon | Maison20 Rue du Donjon · 84 m² · 1 286 €/m² | 84 m² | 108 000 € | 1 286 € |
| 16/05/2022 | 12 Rue du Donjon | Maison, Dépendance12 Rue du Donjon · 97 m² · 1 691 €/m² | 97 m² | 164 000 € | 1 691 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/09/2023
AA: zone réserve à l'activité agricole
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 129 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,9 m · 14 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Florentin - AVAP
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2014 | Permis de construire08934514W0001 | Le Donjon | AC 360 | 1 logement, 174 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I_ Armançon et Armance (Saint-Florentin)naturel
- Primagaztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Donjon 89600 Saint-Florentin | 174,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 14 Rue du Donjon 89600 Saint-Florentin | 111 m² | 1970 | G | C |
| maison, 20 Rue du Donjon 89600 Saint-Florentin | 96 m² | 2003 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
- SCI Anthonyimmobilier
- SCI de la Bergerieimmobilier
- SCI la Taniereimmobilier
- Icaune Assurancesfinance et assurance
- SCI Mavicimmobilier
- Chosselaire Investfinance et assurance