Rue de la République, Saint-Valérien
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 04Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 969 €/m²), le quartier pour 28 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 307 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 333 €/m² en 2025). Soit 1 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 388 €1 vente
- 20221 251 €4 ventes
- 20231 431 €2 ventes
- 2024956 €2 ventes
- 2025842 €2 ventes
- Estimation1 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 47 Rue de la Republique, 127 000 € le 11/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 47 Rue de la Republique | Maison | 131 m² | 127 000 € | 969 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 186 m² | 110 000 € | — |
| 24/03/2025 | 16 Rue de la Republique | Maison | 144 m² | 110 000 € | — |
| 14/03/2025 | 75 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 196 m² | 140 000 € | 714 € |
| 30/08/2024 | 66 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 94 m² | 50 000 € | 532 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 76 Rue de la Republique | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 20/02/2024 | 49 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 240 m² | 170 000 € | — |
| 04/10/2023 | 14 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 213 m² | 182 000 € | — |
| 22/07/2023 | 99 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 25/04/2023 | 12 Rue de la Republique | Maison | 91 m² | 107 000 € | 1 176 € |
| 03/02/2023 | 22 Rue de la Republique | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 296 m² | 140 000 € | — |
| 01/12/2022 | 61 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 100 m² | 36 500 € | 365 € |
| 25/11/2022 | 19 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 120 m² | 154 000 € | — |
| 25/08/2022 | 73 Rue de la Republique | Maison | 147 m² | 82 500 € | 561 € |
| 22/04/2022 | 83 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 50 m² | 97 000 € | 1 940 € |
| 14/04/2022 | 97 Rue de la Republique | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 25/03/2022 | 53 Rue de la Republique | Dépendance | 112 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 11/01/2022 | 16 Rue de la Republique | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 406 m² | 120 000 € | — |
| 22/12/2021 | 41 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 372 m² | 220 000 € | 591 € |
| 05/11/2021 | 49 Rue de la Republique | Vente | 438 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 14/09/2021 | 27 Rue de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 384 m² | 170 000 € | — |
| 06/03/2021 | 73 Rue de la Republique | Maison | 98 m² | 136 000 € | 1 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale ancienne et mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA de l'église
- Altitude, pente du terrain
- 166 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 448 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 66 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de l'église
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2013 | Permis de construire08937013T0007 | 9 Rue de la Republique | F 1502, F 1501, F 1497 | 303 m² | 3 123 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT VALERIEN |
| 13/02/2013 | Permis de démolir08937012T0003 | 15 Rue de la Republique | F 980 | — | — | autorisé | SCI SAINT VAL INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 75,6 m² | — | C | A |
| maison, 93 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 84,3 m² | 1969 | E | E |
| maison, 47 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 141 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 95,9 m² | — | G | G |
| maison, 52 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 156,8 m² | 1880 | D | D |
| immeuble, 8 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | — | — | E | B |
| maison, 74 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 226 m² | 1962 | D | D |
| maison, 53 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 68,9 m² | — | E | C |
| appartement, 67 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 69 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 91,3 m² | — | G | C |
| maison, 66 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 84,4 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue de la République 89150 Saint-Valérien | 60,2 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | ANCIENS ETS G SCHIEVER ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION MULTIPLE DU GATINAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | THIERRY COUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE SAINT VALERIEN | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI START IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE SAINT VALERIEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE SAINT VALERIEN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI SAINT VAL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI A TOUS LES QUATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | KARUL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 A | SCI MENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ALFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI MENET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SC GRENOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | SC GRENOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PHARMACIE DU GATINAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | FRANBER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE SAINT VALERIEN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 A | COMMUNE DE SAINT VALERIEN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 49 | LJ2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 bis | LJ2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 D | LJ2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 X | LJ2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | KEVILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHRYSALIDE DES SENS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SOCIETE CIVILE IMMOBLIERE SAINT-VAL SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5466 | SI POUR LA GENDARMERIE DE ST VALERIEN | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 5567 | SI POUR LA GENDARMERIE DE ST VALERIEN | Commune | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullépublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB)finance et assurance
- COMMUNE DE SAINT VALERIENadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.