Rue Bellocier, Sens
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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants48,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Sens et 68 % au-dessus de l'Yonne.
2 380 €/m²
L'estimation 2 380Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 888 €4 ventes
- 20222 915 €4 ventes
- 20233 295 €3 ventes
- 20242 186 €1 vente
- 20252 500 €3 ventes
- Estimation2 380 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue Bellocier le 19/11/2025 : 116 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 86 Rue Bellocier | Maison, Dépendance86 Rue Bellocier · 116 m² · 2 500 €/m² | 116 m² | 290 000 € | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 38 Rue Bellocier | Maison38 Rue Bellocier · 106 m² · 2 094 €/m² | 106 m² | 222 000 € | 2 094 € |
| 02/07/2025 | 81 Rue Bellocier | Maison, Dépendance81 Rue Bellocier · 92 m² · 2 525 €/m² | 92 m² | 232 290 € | 2 525 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | Maison28 Rue Bellocier · 177 m² · 2 186 €/m² | 177 m² | 387 000 € | 2 186 € |
| 17/11/2023 | 78 Rue Bellocier | Maison, Dépendance78 Rue Bellocier · 116 m² · 3 332 €/m² | 116 m² | 386 500 € | 3 332 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue Bellocier | VenteRue Bellocier · 49 m² | 49 m² de terrain | 81 500 € | — |
| 17/05/2023 | 104 Rue Bellocier | Local industriel, commercial ou assimilé104 Rue Bellocier · 4 943 m² | 4 943 m² | 390 000 € | — |
| 27/03/2023 | 18 Rue Bellocier | Appartement18 Rue Bellocier · 110 m² · 1 291 €/m² | 110 m² | 142 000 € | 1 291 € |
| 10/03/2023 | 62 Rue Bellocier | Dépendance, Maison62 Rue Bellocier · 132 m² · 3 295 €/m² | 132 m² | 435 000 € | 3 295 € |
| 09/02/2023 | 87 Rue Bellocier | Dépendance, Maison87 Rue Bellocier · 70 m² · 2 457 €/m² | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 25/11/2022 | 16 Rue Bellocier | Dépendance, Appartement16 Rue Bellocier · 268 m² | 268 m² | 300 000 € | — |
| 28/10/2022 | 77 Rue Bellocier | Dépendance, Maison77 Rue Bellocier · 77 m² · 3 247 €/m² | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 22/08/2022 | 78 Rue Bellocier | Maison, Dépendance78 Rue Bellocier · 116 m² · 2 500 €/m² | 116 m² | 290 000 € | 2 500 € |
| 26/07/2022 | 66 Rue Bellocier | Maison, Dépendance66 Rue Bellocier · 62 m² · 2 582 €/m² | 62 m² | 160 070 € | 2 582 € |
| 29/06/2022 | 26 Rue Bellocier | Dépendance, Maison26 Rue Bellocier · 58 m² · 3 517 €/m² | 58 m² | 204 000 € | 3 517 € |
| 26/11/2021 | 59 Rue Bellocier | Maison59 Rue Bellocier · 162 m² · 1 272 €/m² | 162 m² | 206 000 € | 1 272 € |
| 15/11/2021 | 96 Rue Bellocier | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé96 Rue Bellocier · 1 348 m² | 1 348 m² | 478 000 € | — |
| 26/07/2021 | 21 Rue Bellocier | Maison21 Rue Bellocier · 24 m² · 2 625 €/m² | 24 m² | 63 000 € | 2 625 € |
| 19/07/2021 | Rue Bellocier | Dépendance, AppartementRue Bellocier · 266 m² | 266 m² | 270 000 € | — |
| 09/07/2021 | 70 Rue Bellocier | Maison70 Rue Bellocier · 72 m² · 2 153 €/m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 26/03/2021 | 71 Rue Bellocier | Maison71 Rue Bellocier · 114 m² · 1 623 €/m² | 114 m² | 185 000 € | 1 623 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,5 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations4
- Zone affectée par le bruit (Voie SNCF)
- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Servitudes d'utilité publique2
- Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne
- Eglise Saint Maurice
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2013 | Permis de démolir08938713S0003 | 9003 Rue Bellocier | AB 34 | — | 10 255 m² | autorisé | TEVA SANTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis Rue Bellocier 89100 Sens | 55,1 m² | — | C | B |
| maison, 57 Rue Bellocier 89100 Sens | 65,9 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Bellocier 89100 Sens | 66,9 m² | — | E | D |
| maison, 73 Rue Bellocier 89100 Sens | 113,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Bellocier 89100 Sens | 106 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue Bellocier 89100 Sens | 42 m² | — | D | B |
| maison, 54bis Rue Bellocier 89100 Sens | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Bellocier 89100 Sens | 36,7 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 59 Rue Bellocier 89100 Sens | 38 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue Bellocier 89100 Sens | 122,5 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue Bellocier 89100 Sens | 148 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue Bellocier 89100 Sens | 80,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Bellocier | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | Les Bruyeres | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 43 | SCI de Mauvilly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Myreille et Bernard | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Bellocier Bayol Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Dame | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Ibic Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | SCI Bpi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 bis | SCI Bpi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 ter | SCI Bpi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | SCI Bellocier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Yonnelec | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | De l'Industrie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9001 | Yonnelec | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | LPS Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Derichebourg Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Ca du Grand Senonais | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 017 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,8 %Des logements autour de la rue
Maisons59 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %30,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret300 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m414
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Adx Groupeactivités scientifiques et techniques
- Premidirectfinance et assurance
- Solomat Locationconstruction
- Groupe Pavonis Santesanté et action sociale
- Entreprise Pellin et Compagnieservices administratifs