Route de Voulx, Sens

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Prix dans la rue1 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UmLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 27 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Sens et 13 % au-dessus de l'Yonne.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 588 €5 ventes
20221 868 €2 ventes
20231 801 €2 ventes
20241 722 €5 ventes
20251 418 €2 ventes
Estimation1 630 €estimé

16 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Route de Voulx le 07/11/2025 : 80 m² pour 125 481 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 80 m² · 1 569 €/m²	80 m²	125 481 €	1 569 €
20/10/2025	9 Route de Voulx	Dépendance, Maison9 Route de Voulx · 65 m² · 1 615 €/m²	65 m²	105 000 €	1 615 €
14/10/2025	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 75 m² · 1 267 €/m²	75 m²	95 000 €	1 267 €
19/07/2024	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 80 m² · 1 213 €/m²	80 m²	97 000 €	1 213 €
19/06/2024	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 42 m² · 1 548 €/m²	42 m²	65 000 €	1 548 €

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2024	3 Route de Voulx	Dépendance3 Route de Voulx	non mesurée	20 000 €	—
31/05/2024	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 40 m² · 1 750 €/m²	40 m²	70 000 €	1 750 €
20/03/2024	15 Route de Voulx	Local industriel, commercial ou assimilé15 Route de Voulx · 4 291 m²	4 291 m²	500 000 €	—
22/02/2024	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 36 m² · 1 861 €/m²	36 m²	67 000 €	1 861 €
02/02/2024	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 36 m² · 1 722 €/m²	36 m²	62 000 €	1 722 €
20/09/2023	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 42 m² · 1 667 €/m²	42 m²	70 000 €	1 667 €
21/06/2023	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 31 m² · 1 935 €/m²	31 m²	60 000 €	1 935 €
11/05/2023	Route de Voulx	VenteRoute de Voulx · 76 m²	76 m² de terrain	54 000 €	—
18/11/2022	3 Route de Voulx	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Route de Voulx · 177 m² · 729 €/m²	177 m²	129 000 €	729 €
26/08/2022	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 44 m² · 1 818 €/m²	44 m²	80 000 €	1 818 €
15/06/2022	Route de Voulx	VenteRoute de Voulx	—	25 838,4 €	—
23/05/2022	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 36 m² · 1 917 €/m²	36 m²	69 000 €	1 917 €
27/08/2021	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 80 m² · 1 588 €/m²	80 m²	127 000 €	1 588 €
13/07/2021	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 35 m² · 1 714 €/m²	35 m²	60 000 €	1 714 €
22/01/2021	3 Route de Voulx	Appartement, Dépendance3 Route de Voulx · 70 m² · 1 357 €/m²	70 m²	95 000 €	1 357 €
18/01/2021	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 80 m² · 1 355 €/m²	80 m²	108 400 €	1 355 €
07/01/2021	3 Route de Voulx	Dépendance, Appartement3 Route de Voulx · 24 m² · 2 083 €/m²	24 m²	50 000 €	2 083 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 66 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 456 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Hauteur max. 18 m

Informations3

Zone affectée par le bruit (Voie SNCF)
Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Droit de preemption urbain simple

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/04/2025	Permis de construire08938724S0059	0015 Route de Voulx	AD 142	60 logements, 4 407 m²	8 446 m²	commencé	SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS
29/01/2024	Permis de démolir08938724S0001	0011 Route de Voulx	AD 131	—	614 m²	autorisé	particulier
12/12/2019	Déclaration préalable08938719S0202	1 Route de Voulx	AD 167	3 m²	1 189 m²	terminé	particulier
23/07/2016	Permis de construire08938716S0007	8 Route de Voulx	AC 68, AC 53	119 m²	42 740 m²	autorisé	CARMILA FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Sensnaturel
Chemetalltechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	69,7 m²	—	C	C
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	69 m²	—	C	C
maison, Route de Voulx 89100 Sens	68,3 m²	—	G	F
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	43,9 m²	1976	D	D
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	40,8 m²	—	D	C
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	78 m²	—	C	C
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	41,4 m²	—	D	D
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	43 m²	—	D	D
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	74,2 m²	—	C	C
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	41,9 m²	—	D	D
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	41,3 m²	—	D	D
appartement, 3 Route de Voulx 89100 Sens	43,5 m²	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Perspective Sens	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Eorlingas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Vioflo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
3	SCI Neyraut Esmilaireakine	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	SCI Liger Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	La Languedocienne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI FPL Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Carmila France	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
8	Immobilière Carrefour	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
14	Ahil Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002 bis	Immobilière Carrefour	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9002	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9003	Immobilière Carrefour	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
9005	Sofocor	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9005	Ahil Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
9005	Domanys	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
9005	Phoenix France Infrastructures	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	1	300 m
Boulangerie	2	410 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	4	90 m
Librairie ou presse	2	90 m
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	5	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	730 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	2,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	870 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Sensgare voyageurs et fret228 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.