Avenue Vauban, Sens
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Prix dans la rue1 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Sens et 28 % au-dessus de l'Yonne.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 622 €4 ventes
- 20222 233 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 594 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Avenue Vauban le 20/06/2024 : 64 m² pour 102 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 26 Avenue Vauban | Maison, Dépendance26 Avenue Vauban · 122 m² · 2 025 €/m² | 122 m² | 247 000 € | 2 025 € |
| 20/06/2024 | 18 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement18 Avenue Vauban · 64 m² · 1 594 €/m² | 64 m² | 102 000 € | 1 594 € |
| 20/07/2023 | 35 Avenue Vauban | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé35 Avenue Vauban · 381 m² | 381 m² | 450 000 € | — |
| 24/11/2022 | 13 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance13 Avenue Vauban · 63 m² · 2 190 €/m² | 63 m² | 138 000 € | 2 190 € |
| 03/06/2022 | 37 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance37 Avenue Vauban · 29 m² · 2 276 €/m² | 29 m² | 66 000 € | 2 276 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 30 Avenue Vauban | Vente30 Avenue Vauban · 6 000 m² | 6 000 m² de terrain | 1 020 000 € | — |
| 09/08/2022 | 18 Avenue Vauban | Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue Vauban · 54 m² · 1 389 €/m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 09/08/2022 | 18 Avenue Vauban | Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue Vauban · 54 m² · 1 389 €/m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 16/11/2021 | 5 Avenue Vauban | Maison5 Avenue Vauban · 36 m² · 1 583 €/m² | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
| 29/06/2021 | 13 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement13 Avenue Vauban · 43 m² · 1 814 €/m² | 43 m² | 78 000 € | 1 814 € |
| 04/06/2021 | 37 Avenue Vauban | Appartement37 Avenue Vauban · 28 m² · 1 429 €/m² | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 15/05/2021 | 18 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement18 Avenue Vauban · 64 m² · 953 €/m² | 64 m² | 61 000 € | 953 € |
| 14/05/2021 | 13 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement13 Avenue Vauban · 63 m² · 1 857 €/m² | 63 m² | 117 000 € | 1 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
- Zone affectée par le bruit (Voie SNCF)
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint Maurice
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Déclaration préalable08938722S0122 | 0018 Avenue Vauban | AH 265 | 1 logement | 714 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de démolir08938717S0007 | 30 Avenu Vauban | AH 517 | — | 23 795 m² | autorisé | CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE DE L'YONNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue Vauban 89100 Sens | 24,1 m² | 1890 | D | C |
| appartement, 13 Avenue Vauban 89100 Sens | 58 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 9 Avenue Vauban 89100 Sens | 32,2 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 13 Avenue Vauban 89100 Sens | 58 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 37 Avenue Vauban 89100 Sens | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue Vauban 89100 Sens | 73 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Avenue Vauban 89100 Sens | 36,1 m² | 1890 | E | C |
| appartement, 18 Avenue Vauban 89100 Sens | 51,4 m² | 1974 | D | D |
| immeuble, 13 Avenue Vauban 89100 Sens | — | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue Vauban 89100 Sens | 59,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 23 Avenue Vauban 89100 Sens | — | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue Vauban 89100 Sens | 51,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | 23 Avs | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Les Bruyeres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Olxagui | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI les Rayettes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Syndicat Intercommunal d'Electrification de Sens Nord | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Gemofamily | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI les Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | Chambre Commerce Industrie de l'Yonne | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Harlay Vilette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Romaryo | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 32 ter | DVM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | DVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | DVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Zhar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | Zhar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 quinquies | Zhar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ICF Novedis SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Alpha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants213130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,1 %Des logements autour de la rue
Maisons33,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %27,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 160 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret156 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m410
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport