Chemin Neuf, Sens
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants26 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 27 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Sens et 19 % au-dessus de l'Yonne.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 734 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 000 €1 vente
- 20251 374 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin Neuf le 05/11/2025 : 91 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Chemin Neuf | Maison, DépendanceChemin Neuf · 91 m² · 1 374 €/m² | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 18/07/2024 | 14 Chemin Neuf | Maison14 Chemin Neuf · 120 m² · 1 000 €/m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 17/12/2021 | 6 Chemin Neuf | Maison, Dépendance6 Chemin Neuf · 107 m² · 1 734 €/m² | 107 m² | 185 550 € | 1 734 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,7 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Zone affectée par le bruit (Voie SNCF)
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin Neuf 89100 Sens | 85,7 m² | 1964 | F | F |
| maison, 6 Chemin Neuf 89100 Sens | 115 m² | — | B | A |
| maison, 14 Chemin Neuf 89100 Sens | 90,5 m² | — | F | F |
| maison, 12 Chemin Neuf 89100 Sens | 108,3 m² | — | C | C |
| maison, 4 Chemin Neuf 89100 Sens | 83 m² | — | E | E |
| maison, 4 Chemin Neuf 89100 Sens | 79,7 m² | 1961 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 E | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Domanys | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10650 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires
Logement social72 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | 1 | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret351 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Électricité de France (Edf)énergie
- Picard Surgelescommerce
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Engieénergie
- GRDFénergie