Rue Cécile de Marsangy, Sens
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Prix dans la rue1 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants50,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sens et 19 % au-dessus de l'Yonne.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 631 €9 ventes
- 20221 905 €5 ventes
- 20231 973 €10 ventes
- 20241 723 €6 ventes
- 20251 594 €7 ventes
- Estimation1 730 €estimé
37 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Cécile de Marsangy le 20/11/2025 : 69 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Sens et 10 % au-dessus de l'Yonne.
1 560 €/m²
L'estimation 1 560Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 181 €1 vente
- 2022690 €1 vente
- 20231 341 €3 ventes
- 20241 331 €2 ventes
- 20251 520 €2 ventes
- Estimation1 560 €estimé
9 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Cécile de Marsangy le 19/09/2025 : 194 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 739 €/m² | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance19 Rue Cécile de Marsangy · 30 m² · 1 400 €/m² | 30 m² | 42 000 € | 1 400 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Cécile de Marsangy | Maison, Dépendance6 Rue Cécile de Marsangy · 194 m² · 1 469 €/m² | 194 m² | 285 000 € | 1 469 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance21 Rue Cécile de Marsangy · 84 m² · 2 137 €/m² | 84 m² | 179 492,3 € | 2 137 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 594 €/m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 51 Rue Cécile de Marsangy | Maison, Dépendance51 Rue Cécile de Marsangy · 196 m² · 1 570 €/m² | 196 m² | 307 700 € | 1 570 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 49 m² · 2 041 €/m² | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 449 €/m² | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 16/01/2025 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 65 m² · 1 581 €/m² | 65 m² | 102 780 € | 1 581 € |
| 28/12/2024 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance46 Rue Cécile de Marsangy | non mesurée | 6 000 € | — |
| 19/12/2024 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 667 €/m² | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance23 Rue Cécile de Marsangy · 86 m² · 1 779 €/m² | 86 m² | 153 000 € | 1 779 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 49 m² · 1 633 €/m² | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement23 Rue Cécile de Marsangy · 36 m² · 1 000 €/m² | 36 m² | 36 000 € | 1 000 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Maison58 Rue Cécile de Marsangy · 155 m² · 935 €/m² | 155 m² | 145 000 € | 935 € |
| 21/06/2024 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance46 Rue Cécile de Marsangy · 46 m² · 2 217 €/m² | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 21/06/2024 | 32 Rue Cécile de Marsangy | Maison32 Rue Cécile de Marsangy · 84 m² · 1 726 €/m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 11/04/2024 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 2 101 €/m² | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 08/03/2024 | 29 Rue Cécile de Marsangy | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Cécile de Marsangy · 189 m² · 1 270 €/m² | 189 m² | 240 000 € | 1 270 € |
| 16/12/2023 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 20 m² · 3 200 €/m² | 20 m² | 64 000 € | 3 200 € |
| 18/10/2023 | 49 Rue Cécile de Marsangy | Maison49 Rue Cécile de Marsangy · 94 m² · 2 994 €/m² | 94 m² | 281 400 € | 2 994 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 30 m² · 1 833 €/m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 27/09/2023 | 23 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement23 Rue Cécile de Marsangy · 51 m² · 1 647 €/m² | 51 m² | 84 000 € | 1 647 € |
| 19/09/2023 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 30 m² · 2 033 €/m² | 30 m² | 61 000 € | 2 033 € |
| 18/09/2023 | 58 Rue Cécile de Marsangy | Maison, Dépendance58 Rue Cécile de Marsangy · 155 m² · 903 €/m² | 155 m² | 140 000 € | 903 € |
| 23/08/2023 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 30 m² · 2 203 €/m² | 30 m² | 66 100 € | 2 203 € |
| 04/07/2023 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 34 m² · 1 912 €/m² | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 04/07/2023 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 37 m² · 1 892 €/m² | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement19 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 913 €/m² | 69 m² | 132 000 € | 1 913 € |
| 02/03/2023 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 28 m² · 2 214 €/m² | 28 m² | 62 000 € | 2 214 € |
| 07/02/2023 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 75 m² · 2 107 €/m² | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 11/01/2023 | 11 Rue Cécile de Marsangy | Maison, Dépendance11 Rue Cécile de Marsangy · 82 m² · 1 341 €/m² | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 14/10/2022 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 2 435 €/m² | 69 m² | 168 000 € | 2 435 € |
| 11/10/2022 | 23 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance23 Rue Cécile de Marsangy · 50 m² · 1 960 €/m² | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
| 29/06/2022 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance21 Rue Cécile de Marsangy · 84 m² · 1 905 €/m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 12/05/2022 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 522 €/m² | 69 m² | 105 010 € | 1 522 € |
| 04/04/2022 | 58 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Maison58 Rue Cécile de Marsangy · 155 m² · 690 €/m² | 155 m² | 107 000 € | 690 € |
| 28/02/2022 | 19 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance19 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 278 €/m² | 69 m² | 88 170 € | 1 278 € |
| 17/11/2021 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 90 m² · 2 344 €/m² | 90 m² | 211 000 € | 2 344 € |
| 17/09/2021 | 3 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Maison3 Rue Cécile de Marsangy · 105 m² · 1 181 €/m² | 105 m² | 124 000 € | 1 181 € |
| 15/09/2021 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement21 Rue Cécile de Marsangy · 84 m² · 2 345 €/m² | 84 m² | 197 000 € | 2 345 € |
| 25/06/2021 | 37 Rue Cécile de Marsangy | Maison, Dépendance37 Rue Cécile de Marsangy · 126 m² | 126 m² | 212 000 € | — |
| 17/06/2021 | 23 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance23 Rue Cécile de Marsangy · 36 m² · 1 389 €/m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 15/06/2021 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement46 Rue Cécile de Marsangy · 54 m² · 1 981 €/m² | 54 m² | 107 000 € | 1 981 € |
| 04/05/2021 | 19 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance19 Rue Cécile de Marsangy · 48 m² · 1 354 €/m² | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 24/03/2021 | 46 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance46 Rue Cécile de Marsangy · 24 m² · 1 979 €/m² | 24 m² | 47 500 € | 1 979 € |
| 26/02/2021 | 21 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance21 Rue Cécile de Marsangy · 69 m² · 1 572 €/m² | 69 m² | 108 500 € | 1 572 € |
| 25/01/2021 | 19 Rue Cécile de Marsangy | Appartement, Dépendance19 Rue Cécile de Marsangy · 48 m² · 1 271 €/m² | 48 m² | 61 000 € | 1 271 € |
| 15/01/2021 | 23 Rue Cécile de Marsangy | Dépendance, Appartement23 Rue Cécile de Marsangy · 36 m² · 1 631 €/m² | 36 m² | 58 700 € | 1 631 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 623 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
- Zone archeologique (Sens)
Servitudes d'utilité publique3
- Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne
- Eglise Saint Maurice
- Immeuble de rapport
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | Déclaration préalable08938723S0288 | Rue Cecile de Marsangy | AE 269 | 1 logement | 235 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 35,3 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 32,4 m² | 1994 | D | D |
| maison, 56 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 120,4 m² | 1937 | G | G |
| appartement, 21 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 80,3 m² | 1976 | C | B |
| immeuble, 46b Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | — | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 68,9 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 21 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 47,6 m² | 1976 | E | E |
| maison, 20 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 51 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 69,2 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 21 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 68,7 m² | 1977 | D | D |
| maison, 56 Rue Cécile de Marsangy 89100 Sens | 120 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI 5RCDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI la Renaissance Betn | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Cadelec | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | A C Milhyroux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Cadelec | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Dyonisos | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Beta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 97 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Cadelec | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | Orga Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | SCI MF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | Société de Service et de Courtage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 46 bis | Zhar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Syndicat des Coproprietaires de la Res Plein Sud | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Zhar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants148103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue
Maisons16,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 7 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret403 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m94
- Roulot Indivisionimmobilier
- Sports et Loisirs C.G.Farts et spectacles
- COPRO. Rive d'Yonne 2services administratifs
- Les Douces Saveurs (Les Douces Saveurs)hébergement et restauration
- Indivision Candelier-Evrardimmobilier
- Ambiance Cadeaux (Tata Lulu)hébergement et restauration