Rue Charles Guèrin, Sens

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier118 habitants46,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

95 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 440 €/m²

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 690 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/02/2023	17 Rue Charles Guèrin	Maison17 Rue Charles Guèrin · 82 m² · 2 195 €/m²	82 m²	180 000 €	2 195 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 65,7 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 483 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Règle de hauteur particulière Hp

Informations2

Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Droit de preemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Sensnaturel
Chemetalltechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 32 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	59 m²	1962	F	F
maison, 19 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	79,4 m²	—	D	B
appartement, 30 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	65,6 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	67,3 m²	—	D	B
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	59 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	76 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	68 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	61 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	59 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	41 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	68 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Charles Guèrin 89100 Sens	59 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	37 locaux
21	Commune de Sens	Commune	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	43 locaux
24	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
26	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
28	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
30	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
32	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	33 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
9001	SCI BLM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11843 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 156 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,3 %Des logements autour de la rue

Maisons93 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,2 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	1	390 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	6	250 m
Librairie ou presse	—	850 m
Banque	2	270 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	—	770 m
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	2	500 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	950 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	1	120 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	1	100 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	760 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Aristide BriandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)10 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.