Rue des Noues Bouchardes, Sens
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sens et 39 % au-dessus de l'Yonne.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 431 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 166 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 970 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue des Noues Bouchardes le 04/11/2023 : 78 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Rue des Noues Bouchardes | Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue des Noues Bouchardes · 636 m² | 636 m² | 245 000 € | — |
| 22/10/2024 | 2 Rue des Noues Bouchardes | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue des Noues Bouchardes · 513 m² | 513 m² | 220 000 € | — |
| 04/11/2023 | 22 Rue des Noues Bouchardes | Maison22 Rue des Noues Bouchardes · 78 m² · 1 859 €/m² | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 20/10/2023 | 26 Rue des Noues Bouchardes | Dépendance, Maison26 Rue des Noues Bouchardes · 92 m² · 2 370 €/m² | 92 m² | 218 000 € | 2 370 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue des Noues Bouchardes | Maison7 Rue des Noues Bouchardes · 67 m² · 2 137 €/m² | 67 m² | 143 150 € | 2 137 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 8 Rue des Noues Bouchardes | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Noues Bouchardes · 759 m² · 395 €/m² | 759 m² | 300 000 € | 395 € |
| 02/02/2023 | Rue des Noues Bouchardes | MaisonRue des Noues Bouchardes · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 21/12/2021 | 11 Rue des Noues Bouchardes | Maison11 Rue des Noues Bouchardes · 160 m² · 1 431 €/m² | 160 m² | 229 000 € | 1 431 € |
| 25/09/2021 | 21 Rue des Noues Bouchardes | Dépendance, Appartement21 Rue des Noues Bouchardes · 69 m² · 1 667 €/m² | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 30/01/2021 | 21 Rue des Noues Bouchardes | Dépendance, Appartement21 Rue des Noues Bouchardes · 49 m² · 1 347 €/m² | 49 m² | 66 000 € | 1 347 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations2
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2015 | Permis de construire08938715S0003 | Rue des Noues Bouchardes | AL 72 | 1 logement, 125 m² | 1 278 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- boulevard du Pont de Fer, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 26 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 259,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21bis Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 39,8 m² | — | E | B |
| appartement, 21bis Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 124,2 m² | — | D | B |
| appartement, 21bis Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 40,8 m² | — | E | B |
| maison, 7bis Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 101,4 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 115 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 58 m² | 1949 | G | F |
| appartement, 21 Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 21,3 m² | — | D | B |
| maison, 7bis Rue des Noues Bouchardes 89100 Sens | 100,6 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Francois et Alexandre Montmartin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Mzab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | M A F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | SCI N Air J Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 A | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | H I F I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | SCI Tocle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9006 | SCI le Chaudron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SCI N Air J Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Aristide BriandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
Entreprises domiciliées à 200 m161
- Manpower Franceservices administratifs
- Banque Cic Est (Cic Est)finance et assurance
- Thiriet Magasinscommerce
- Collectes Valorisation Énergie Dechets - Coved (Coved)eau et déchets
- Commune de Sensadministration publique
- Prysmian Cables et Systemes Franceindustrie