Rue des Francs Bourgeois, Sens
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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Sens et 36 % au-dessus de l'Yonne.
1 930 €/m²
L'estimation 1 930Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 913 €3 ventes
- 20242 136 €1 vente
- 20251 684 €2 ventes
- Estimation1 930 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue des Francs Bourgeois le 13/10/2025 : 127 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 15 Rue des Francs Bourgeois | Maison15 Rue des Francs Bourgeois · 127 m² · 2 315 €/m² | 127 m² | 294 000 € | 2 315 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue des Francs Bourgeois | Dépendance, Maison29 Rue des Francs Bourgeois · 190 m² · 1 053 €/m² | 190 m² | 200 000 € | 1 053 € |
| 15/07/2025 | 34 Rue des Francs Bourgeois | Appartement, Dépendance34 Rue des Francs Bourgeois · 25 m² · 1 840 €/m² | 25 m² | 46 000 € | 1 840 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue des Francs Bourgeois | Maison13 Rue des Francs Bourgeois · 89 m² · 2 136 €/m² | 89 m² | 190 130 € | 2 136 € |
| 04/10/2023 | 20 Rue des Francs Bourgeois | Maison20 Rue des Francs Bourgeois · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Rue des Francs Bourgeois | VenteRue des Francs Bourgeois · 13 m² | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/12/2023 | 38 Rue des Francs Bourgeois | Dépendance38 Rue des Francs Bourgeois · 138 m² | 138 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 11/04/2023 | 29 Rue des Francs Bourgeois | Dépendance, Maison29 Rue des Francs Bourgeois · 190 m² · 842 €/m² | 190 m² | 160 000 € | 842 € |
| 14/03/2023 | 33 Rue des Francs Bourgeois | Dépendance, Maison33 Rue des Francs Bourgeois · 115 m² · 1 913 €/m² | 115 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 27/05/2022 | 38 Rue des Francs Bourgeois | Dépendance38 Rue des Francs Bourgeois · 20 m² | 20 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 22/06/2021 | 34 Rue des Francs Bourgeois | Appartement, Dépendance34 Rue des Francs Bourgeois · 30 m² · 2 200 €/m² | 30 m² | 66 000 € | 2 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Monuments historiques protégés6
- Hôpital Saint-Jean
- Lycée
- Monument aux morts
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Immeuble
- Carmel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2020 | Permis de construire08938720S0025 | 35 Rue des Francs Bourgeois | AP 53, AP 52, AP 51 | 307 m² | 55 507 m² | terminé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR EST |
| 01/03/2016 | Permis de construire08938715S0053 | 27 Rue des Francs Bourgeois | AP 196 | 80 m² | 943 m² | terminé | SCI FLOREAL |
| 15/01/2013 | Permis de construire08938712S0043 | 22 Rue des Francs Bourgeois | AO 362, AO 362, AO 362 | 1 logement, 236 m² | 547 m² | commencé | REPUBLIQUE IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 95 m² | — | D | D |
| immeuble, 34 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | — | — | F | C |
| appartement, 6 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 18,5 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 128 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 125 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 22,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 160 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 105 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 130,2 m² | — | C | C |
| maison, 15bis Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 143,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 61,9 m² | — | F | F |
| appartement, 34 Rue des Francs Bourgeois 89100 Sens | 30,9 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | La Vie au Grand Air | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Roussel Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Floreal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 | Cethi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Dir Administration Police Nationale | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Amicale Franco Portugaise de Sens | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 D | SCI ALS001 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI ALS001 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13566 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,3 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 480 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 3 | 280 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire du Jeu de paumepublic190 m
- ime le mail sensprivé230 m
- Collège Stéphane Mallarmépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- ITEP Le mailprivé340 m
- École maternelle Les chaillotspublicREP380 m
- École maternelle des ArènespublicREP400 m
- École élémentaire Gaston Marnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Collège Saint-Étienneprivé470 m
- Collège Montpezatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m333
- Ville de Parisadministration publique
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Manpower Franceservices administratifs
- La Vie au Grand Airsanté et action sociale
- Santelys Bourgogne Franche-Comte (Santelys BFC)santé et action sociale
- Commune de Sensadministration publique