Rue Marcellin Berthelot, Sens
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier285 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Sens et 7 % en dessous de l'Yonne.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023746 €1 vente
- 20241 344 €1 vente
- 20251 167 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Marcellin Berthelot le 10/11/2025 : 60 m² pour 70 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Sens et 11 % au-dessus de l'Yonne.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 069 €1 vente
- 20222 259 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 103 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Marcellin Berthelot le 26/03/2025 : 148 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Appartement4 Rue Marcellin Berthelot · 60 m² · 1 167 €/m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Maison55 Rue Marcellin Berthelot · 148 m² · 1 149 €/m² | 148 m² | 170 000 € | 1 149 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcellin Berthelot | Maison34 Rue Marcellin Berthelot · 90 m² · 1 056 €/m² | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Appartement4 Rue Marcellin Berthelot · 64 m² · 1 344 €/m² | 64 m² | 86 000 € | 1 344 € |
| 08/03/2023 | 2 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Appartement2 Rue Marcellin Berthelot · 67 m² · 746 €/m² | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 33 Rue Marcellin Berthelot | Maison33 Rue Marcellin Berthelot · 135 m² · 2 259 €/m² | 135 m² | 305 000 € | 2 259 € |
| 16/04/2021 | 49 Rue Marcellin Berthelot | Maison49 Rue Marcellin Berthelot · 131 m² · 1 069 €/m² | 131 m² | 139 999 € | 1 069 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Monuments historiques protégés2
- Eglise Saint-Savinien
- Hôpital Saint-Jean
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de construire08938724S0022 | 5 Rue Marcellin Berthelot | AX 429 | 1 logement, 149 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire08938724S0021 | 5 Rue Marcellin Berthelot | AX 429 | 1 logement, 99 m² | 510 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 59,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 101,3 m² | 2024 | B | A |
| maison, 67 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 63,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, 9 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 89,9 m² | 2024 | B | A |
| maison, 5 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 121 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 60,5 m² | 1957 | G | C |
| maison, 34 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 85 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 62,4 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Marcellin Berthelot 89100 Sens | 114 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 8 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 10 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 15 | Cultuelle et Culturelle de Sens | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants285139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons17,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Les Champs d'AlouppublicREP170 m
- École maternelle des ArènespublicREP170 m
- École maternelle des Champs d'AlouppublicREP180 m
- Centre d'information et d'orientation de Senspublic420 m
- École élémentaire Jules ferrypublicREP450 m
- Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janotpublicinternat460 m
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m147
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- France Restauration Rapide (FRR)hébergement et restauration
- Commune de Sensadministration publique
- LE16COMinformation et communication
- Amicale Champs d'Aloup Groupe 2autres services
- Ecurie Brennusarts et spectacles